191 Route 112 · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
698 800 $
Unifamiliale · 5 524 $/m² · 126,5 m² · constr. 2014 · terrain 16 211,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 211,3 m²
Frontage
169,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 700 $
Rôle antérieur 287 200 $ +66.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
921848831300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
415 700 $
Rôle antérieur
287 200 $
ID provincial
45100921848831300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
4 862
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 71 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, Route 112, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-10-09 · 71 m · Vendu 560 000 $ (4 427 $/m²) 126,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 5, Chemin du Roy, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-03-16 · 861 m · Vendu 699 000 $ (6 607 $/m²) 105,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie +68 380 $ · Ajust. âge +20 970 $ | 841 733 $ Poids 42 % |
| 3 | 147, Croissant du Parc, Stukely-Sud 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (4 780 $/m²) 141,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie −35 136 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 654 288 $ Poids 37 % |
| 4 | 198, chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 1 035 000 $ (7 788 $/m²) 132,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −24 921 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 992 080 $ Poids 34 % |
| 5 | 1518, Avenue des Épinettes, Stukely-Sud 2026-10-01 · 1.6 km · Vendu 597 870 $ (4 429 $/m²) 135 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 822 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 599 974 $ Poids 30 % |
| 6 | 1596, avenue Allen, Stukely-Sud 2025-12-08 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (5 718 $/m²) 126,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −858 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 773 979 $ Poids 23 % |
| 7 | 11, chemin du Roy, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-11-08 · 917 m · Vendu 701 000 $ (4 711 $/m²) 148,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +136 745 $ · Ajust. superficie −52 528 $ · Ajust. âge −17 525 $ | 767 692 $ Poids 16 % |
| 8 | 1145, Avenue des Sapins, Stukely-Sud 2024-12-16 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (3 952 $/m²) 108,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +34 977 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 551 756 $ Poids 13 % |