261 Chemin BOLTON CENTRE · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
260 000 $
Unifamiliale · 6 842 $/m² · 38 m² · constr. 1990 · terrain 457,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
38 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 800 $
Rôle antérieur 69 500 $ +70.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
931390163200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 900 $
Valeur bâtiment
111 900 $
Rôle antérieur
69 500 $
ID provincial
45100931390163200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 19 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24A, Impasse Des Pruches, Bolton-Est 2026-08-17 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ (9 080 $/m²) 41,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 982 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 397 518 $ Poids 8 % |
| 2 | 14, chemin Andrew-Galvin, Bolton-Est 2025-08-25 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (4 556 $/m²) 43,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −13 440 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 220 076 $ Poids 3 % |
| 3 | 3, chemin Fontaine, Bolton-Est 2026-08-10 · 3.1 km · Vendu 487 000 $ (10 798 $/m²) 45,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 334 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 497 366 $ Poids 1 % |