112 Chemin BOMBARDIER · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
718 400 $
Unifamiliale · 7 578 $/m² · 94,8 m² · constr. 2024 · terrain 1 084 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 084 m²
Frontage
6,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 000 $
Rôle antérieur 109 500 $ +489.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
931548715600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 800 $
Valeur bâtiment
429 200 $
Rôle antérieur
109 500 $
ID provincial
45100931548715600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 440
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 73 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, 2e rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-16 · 478 m · Vendu 705 000 $ (7 298 $/m²) 96,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie −6 568 $ · Ajust. âge +45 825 $ | 806 818 $ Poids 78 % |
| 2 | 5, rue Jocelyne, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-08-18 · 475 m · Vendu 608 000 $ (6 333 $/m²) 96 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 206 $ · Ajust. superficie −3 800 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 715 206 $ Poids 67 % |
| 3 | 2, rue Jocelyne, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-06-11 · 581 m · Vendu 454 500 $ (5 456 $/m²) 83,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 731 $ · Ajust. superficie +31 373 $ · Ajust. âge +38 633 $ | 530 237 $ Poids 67 % |
| 4 | 82, chemin Bombardier, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-07-15 · 288 m · Vendu 425 000 $ (3 864 $/m²) 110 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 364 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 438 136 $ Poids 63 % |
| 5 | 144, 2ieme Rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-27 · 548 m · Vendu 632 000 $ (5 809 $/m²) 108,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 188 $ · Ajust. superficie −40 662 $ · Ajust. âge +60 040 $ | 703 566 $ Poids 42 % |
| 6 | 6, chemin Brossard, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-11-01 · 503 m · Vendu 689 999 $ (7 684 $/m²) 89,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +19 209 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 912 807 $ Poids 35 % |
| 7 | 63, rue Principale, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-04-08 · 1.4 km · Vendu 481 000 $ (5 435 $/m²) 88,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +63 977 $ · Ajust. superficie +17 120 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 610 197 $ Poids 22 % |
| 8 | 36, rang de la Montagne, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 123 147 $ (1 361 $/m²) 90,5 m² · constr. 1883 Ajust. marché +11 005 $ · Ajust. superficie +2 926 $ · Ajust. âge +12 315 $ | 149 392 $ Poids 19 % |
| 9 | 171, chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-05-28 · 2.6 km · Vendu 860 000 $ (9 534 $/m²) 90,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +21 929 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 914 273 $ Poids 5 % |
| 10 | 114, CHEMIN VERDI, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-08-07 · 2.1 km · Vendu 726 000 $ (8 551 $/m²) 84,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +144 323 $ · Ajust. superficie +42 329 $ · Ajust. âge +29 040 $ | 941 692 $ Poids 4 % |
| 11 | 87, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-07-31 · 2.7 km · Vendu 724 000 $ (9 514 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 198 $ · Ajust. superficie +88 954 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 869 252 $ Poids 2 % |
| 12 | 5, Chemin du Roy, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-03-16 · 3.3 km · Vendu 699 000 $ (6 607 $/m²) 105,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie −36 337 $ · Ajust. âge +55 920 $ | 771 965 $ Poids 1 % |