742 Route 245 · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
714 800 $
Chalet · 5 593 $/m² · 127,8 m² · constr. 1995 · terrain 34 932,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 932,4 m²
Frontage
60,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
457 500 $
Rôle antérieur 297 800 $ +53.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
940994773800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 500 $
Valeur bâtiment
364 000 $
Rôle antérieur
297 800 $
ID provincial
45100940994773800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
647 500 $
$/m² médian
6 348
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 73 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, Rue du Ruisseau, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-08-31 · 433 m · Vendu 560 000 $ (3 977 $/m²) 140,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 852 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 590 148 $ Poids 78 % |
| 2 | 32, chemin Riley, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-01-15 · 553 m · Vendu 650 000 $ (5 134 $/m²) 126,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +3 081 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 712 757 $ Poids 43 % |
| 3 | 15, Chemin Pinard, Bolton-Est 2025-12-12 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (6 340 $/m²) 118,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +30 114 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 771 669 $ Poids 21 % |
| 4 | 11, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 965 000 $ (6 357 $/m²) 151,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −76 285 $ · Ajust. âge +86 850 $ | 975 565 $ Poids 14 % |
| 5 | 19, Côte Edgehill, Bolton-Est 2026-02-17 · 1.9 km · Vendu 692 000 $ (6 396 $/m²) 108,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 775 $ · Ajust. superficie +62 677 $ · Ajust. âge +69 200 $ | 880 652 $ Poids 13 % |
| 6 | 11, rue Sunset, Bolton-Est 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 858 000 $ (6 820 $/m²) 125,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 819 $ · Ajust. superficie +6 820 $ · Ajust. âge −85 800 $ | 789 839 $ Poids 13 % |
| 7 | 576, route Missisquoi, Bolton-Est 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (6 052 $/m²) 107,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +61 732 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 784 928 $ Poids 11 % |
| 8 | 10, rue Sunset, Bolton-Est 2024-11-14 · 2.0 km · Vendu 97 273 $ (813 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 975 $ · Ajust. superficie +3 335 $ · Ajust. âge +4 377 $ | 123 960 $ Poids 6 % |
| 9 | 17, chemin du Docteur, Bolton-Est 2026-07-23 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (2 903 $/m²) 137,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 514 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 425 486 $ Poids 6 % |
| 10 | 28, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2024-06-17 · 1.9 km · Vendu 775 000 $ (5 827 $/m²) 133 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie −15 150 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 876 689 $ Poids 5 % |
| 11 | 7, Rue des Chouettes, Bolton-Est 2026-08-26 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (2 277 $/m²) 109,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 492 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 492 $ Poids 4 % |
| 12 | 8, rue du Lac-Spring, Bolton-Est 2024-09-19 · 2.4 km · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +18 459 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 623 771 $ Poids 3 % |