17 Rue RUISSEAU · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
455 400 $
Chalet · 3 234 $/m² · 140,8 m² · constr. 1953 · terrain 5 591,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 591,8 m²
Frontage
65,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
295 100 $
Rôle antérieur 177 600 $ +66.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
940998786900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
231 500 $
Rôle antérieur
177 600 $
ID provincial
45100940998786900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
6 340
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 46 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, Rue du Ruisseau, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-08-31 · 3 m · Vendu 560 000 $ (3 977 $/m²) 140,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 2, Chemin André, Bolton-Est 2026-10-27 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (7 486 $/m²) 160,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −72 988 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 007 012 $ Poids 36 % |
| 3 | 32, chemin Riley, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-01-15 · 243 m · Vendu 650 000 $ (5 134 $/m²) 126,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +36 453 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 746 130 $ Poids 36 % |
| 4 | 17, chemin du Docteur, Bolton-Est 2026-07-23 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (2 903 $/m²) 137,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 354 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 390 354 $ Poids 15 % |
| 5 | 15, Chemin Pinard, Bolton-Est 2025-12-12 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (6 340 $/m²) 118,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +71 323 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 812 878 $ Poids 9 % |
| 6 | 11, chemin Sanders, Bolton-Est 2024-12-17 · 2.1 km · Vendu 1 200 000 $ (7 547 $/m²) 159 m² · constr. 2022 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie −68 679 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 241 493 $ Poids 5 % |
| 7 | 21, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2024-11-01 · 2.2 km · Vendu 508 000 $ (4 394 $/m²) 115,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 096 $ · Ajust. superficie +55 370 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 611 666 $ Poids 2 % |