21 Chemin LEGENDRE · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
186 100 $
Chalet · 4 897 $/m² · 38 m² · constr. 1950 · terrain 10 620,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
38 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 620,7 m²
Frontage
329,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
153 700 $
Rôle antérieur 95 200 $ +61.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
941349155000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 600 $
Valeur bâtiment
44 100 $
Rôle antérieur
95 200 $
ID provincial
45100941349155000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±106.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : −72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 6 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin Andrew-Galvin, Bolton-Est 2025-08-25 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (4 556 $/m²) 43,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −13 440 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 183 076 $ Poids 6 % |
| 2 | 24A, Impasse Des Pruches, Bolton-Est 2026-08-17 · 2.6 km · Vendu 375 000 $ (9 080 $/m²) 41,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 982 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 378 768 $ Poids 4 % |
| 3 | 3, chemin Fontaine, Bolton-Est 2026-08-10 · 2.7 km · Vendu 487 000 $ (10 798 $/m²) 45,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 334 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 399 966 $ Poids 2 % |