621 1ER RANG · Saint-Étienne-de-Bolton

Valeur estimée

1 066 400 $

Unifamiliale · 2 696 $/m² · 395,5 m² · constr. 2005 · terrain 129 272,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 1 M $

Rôle 943 600 $P10 723 300 $P90 2 M $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

395,5 m²

Étages × logements

2 × 1

Genre

Unimodulaire

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

129 272,3 m²

Frontage

73,3 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

943 600 $

28 %

72 %

Terrain 266 500 $Bâtiment 677 100 $

Rôle antérieur 573 700 $ +64.5 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

941546796300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2005

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

266 500 $

Valeur bâtiment

677 100 $

Rôle antérieur

573 700 $

ID provincial

45100941546796300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 066 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

582 500 $

$/m² médian

4 822

Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Étienne-de-Bolton

P95

Vaut plus que 95 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021925 900 $

20221 158 900 $+25 %

20231 182 700 $+2 %

20241 050 500 $-11 %

20251 078 500 $+3 %

20261 066 400 $-1 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	214, Chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-07-28 · 3.8 km · Vendu 1 100 000 $ (2 871 $/m²) 383,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie +17 654 $ · Ajust. âge −55 000 $	1 120 689 $ Poids 0 %
2	9, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2026-04-24 · 4.3 km · Vendu 1 295 000 $ (3 559 $/m²) 363,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 575 $ · Ajust. superficie +56 227 $ · Ajust. âge −6 475 $	1 397 327 $ Poids 0 %

Vente

Prix ajusté

214, Chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton

2025-07-28 · 3.8 km · Vendu 1 100 000 $ (2 871 $/m²)

383,2 m² · constr. 2015

Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie +17 654 $ · Ajust. âge −55 000 $

1 120 689 $

Poids 0 %

9, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est

2026-04-24 · 4.3 km · Vendu 1 295 000 $ (3 559 $/m²)

363,9 m² · constr. 2006

Ajust. marché +52 575 $ · Ajust. superficie +56 227 $ · Ajust. âge −6 475 $

1 397 327 $

Poids 0 %

06 — Suivi

621 1ER RANG · Saint-Étienne-de-Bolton

Recevoir le rapport détaillé (PDF)