14 Rue RUISSEAU · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
462 700 $
Chalet · 7 011 $/m² · 66 m² · constr. 2023 · terrain 5 086,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 086,2 m²
Frontage
32 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
191 100 $
Rôle antérieur 110 900 $ +72.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
950908550500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
130 600 $
Rôle antérieur
110 900 $
ID provincial
45100950908550500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
6 340
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 46 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin Bergeron, Bolton-Est 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 812 500 $ (11 657 $/m²) 69,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie −21 566 $ · Ajust. âge +20 313 $ | 886 445 $ Poids 33 % |
| 2 | 591, Route Missisquoi, Bolton-Est 2024-12-12 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (4 953 $/m²) 63,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +5 943 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 412 864 $ Poids 23 % |
| 3 | 8, ruelle des Mésanges, Bolton-Est 2024-10-11 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (9 684 $/m²) 69,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie −17 916 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 810 138 $ Poids 13 % |
| 4 | 1, Chemin du Docteur, Bolton-Est 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 277 000 $ (4 792 $/m²) 57,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 493 $ · Ajust. superficie +19 649 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 327 842 $ Poids 11 % |
| 5 | 25, chemin du Docteur, Bolton-Est 2025-10-01 · 2.0 km · Vendu 800 000 $ (10 471 $/m²) 76,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −54 450 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 835 680 $ Poids 9 % |
| 6 | 1, chemin Sanders, Bolton-Est 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (6 946 $/m²) 90,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −85 783 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 621 425 $ Poids 2 % |
| 7 | 24A, Impasse Des Pruches, Bolton-Est 2026-08-17 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (9 080 $/m²) 41,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 506 250 $ Poids 1 % |