53 Rue RUISSEAU · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
400 900 $
Unifamiliale · 3 523 $/m² · 113,8 m² · constr. 1960 · terrain 5 741,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 741,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 500 $
Rôle antérieur 141 200 $ +41.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
951002171400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 500 $
Valeur bâtiment
135 000 $
Rôle antérieur
141 200 $
ID provincial
45100951002171400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 38 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 576, route Missisquoi, Bolton-Est 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (6 052 $/m²) 107,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +19 367 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 693 813 $ Poids 44 % |
| 2 | 32, chemin Riley, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-01-15 · 337 m · Vendu 650 000 $ (5 134 $/m²) 126,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie −32 859 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 676 817 $ Poids 38 % |
| 3 | 9, chemin du Docteur, Bolton-Est 2025-10-10 · 1.7 km · Vendu 377 000 $ (3 911 $/m²) 96,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 934 $ · Ajust. superficie +34 024 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 474 233 $ Poids 14 % |
| 4 | 15, Chemin Pinard, Bolton-Est 2025-12-12 · 2.2 km · Vendu 750 000 $ (6 340 $/m²) 118,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −14 265 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 727 290 $ Poids 10 % |
| 5 | 21, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2024-11-01 · 1.9 km · Vendu 508 000 $ (4 394 $/m²) 115,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 096 $ · Ajust. superficie −3 955 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 552 341 $ Poids 8 % |
| 6 | 10, chemin Sanders, Bolton-Est 2026-03-23 · 2.4 km · Vendu 625 000 $ (6 497 $/m²) 96,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +57 173 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 667 404 $ Poids 5 % |