625 Chemin BOLTON CENTRE · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
752 700 $
Unifamiliale · 4 584 $/m² · 164,2 m² · constr. 2004 · terrain 543 031,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543 031,5 m²
Frontage
648,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 400 $
Rôle antérieur 422 700 $ +54.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
951007607700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 000 $
Valeur bâtiment
379 400 $
Rôle antérieur
422 700 $
ID provincial
45100951007607700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 76 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, Rue du Ruisseau, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-08-31 · 911 m · Vendu 560 000 $ (3 977 $/m²) 140,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 534 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 662 534 $ Poids 50 % |
| 2 | 604, route Missisquoi, Bolton-Est 2025-01-08 · 597 m · Vendu 840 000 $ (4 841 $/m²) 173,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie −22 513 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 932 408 $ Poids 39 % |
| 3 | 17, chemin du Docteur, Bolton-Est 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 903 $/m²) 137,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 316 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 478 316 $ Poids 33 % |
| 4 | 32, chemin Riley, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-01-15 · 852 m · Vendu 650 000 $ (5 134 $/m²) 126,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +96 524 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 835 451 $ Poids 15 % |
| 5 | 576, route Missisquoi, Bolton-Est 2026-05-28 · 877 m · Vendu 650 000 $ (6 052 $/m²) 107,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 885 696 $ Poids 10 % |
| 6 | 183, Chemin du Docteur, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-05-22 · 1.5 km · Vendu 573 000 $ (3 640 $/m²) 157,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +106 441 $ · Ajust. superficie +12 377 $ · Ajust. âge +57 300 $ | 749 118 $ Poids 10 % |
| 7 | 15, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 925 000 $ (4 276 $/m²) 216,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −111 402 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 262 $ Poids 6 % |
| 8 | 21, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 508 000 $ (4 394 $/m²) 115,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 096 $ · Ajust. superficie +106 785 $ · Ajust. âge −2 540 $ | 711 341 $ Poids 4 % |
| 9 | 15, Chemin Pinard, Bolton-Est 2025-12-12 · 2.6 km · Vendu 750 000 $ (6 340 $/m²) 118,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +145 499 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 894 554 $ Poids 1 % |