26 Rue RUISSEAU · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
674 600 $
Unifamiliale · 4 164 $/m² · 162 m² · constr. 2019 · terrain 3 716,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 400 $
Rôle antérieur 290 000 $ +76.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
951010011100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
463 200 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
45100951010011100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
6 052
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 67 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, Rue du Ruisseau, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-08-31 · 185 m · Vendu 560 000 $ (3 977 $/m²) 140,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 159 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 658 159 $ Poids 75 % |
| 2 | 604, route Missisquoi, Bolton-Est 2025-01-08 · 743 m · Vendu 840 000 $ (4 841 $/m²) 173,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie −27 839 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 990 082 $ Poids 35 % |
| 3 | 32, chemin Riley, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-01-15 · 132 m · Vendu 650 000 $ (5 134 $/m²) 126,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +90 877 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 878 554 $ Poids 23 % |
| 4 | 17, chemin du Docteur, Bolton-Est 2026-07-23 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (2 903 $/m²) 137,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 123 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 475 123 $ Poids 15 % |
| 5 | 576, route Missisquoi, Bolton-Est 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (6 052 $/m²) 107,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 885 696 $ Poids 7 % |
| 6 | 11, chemin Sanders, Bolton-Est 2024-12-17 · 2.1 km · Vendu 1 200 000 $ (7 547 $/m²) 159 m² · constr. 2022 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie +11 321 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 423 493 $ Poids 6 % |
| 7 | 15, Chemin Pinard, Bolton-Est 2025-12-12 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (6 340 $/m²) 118,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +138 525 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 943 830 $ Poids 5 % |
| 8 | 4, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2025-05-21 · 2.3 km · Vendu 55 000 $ (431 $/m²) 127,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie +7 441 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 68 456 $ Poids 3 % |
| 9 | 183, Chemin du Docteur, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-05-22 · 2.2 km · Vendu 573 000 $ (3 640 $/m²) 157,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +106 441 $ · Ajust. superficie +8 373 $ · Ajust. âge +57 300 $ | 745 114 $ Poids 3 % |
| 10 | 21, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2024-11-01 · 2.0 km · Vendu 508 000 $ (4 394 $/m²) 115,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 096 $ · Ajust. superficie +101 952 $ · Ajust. âge +35 560 $ | 744 607 $ Poids 2 % |
| 11 | 15, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 925 000 $ (4 276 $/m²) 216,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −116 106 $ · Ajust. âge +69 375 $ | 889 933 $ Poids 2 % |
| 12 | 19, Côte Edgehill, Bolton-Est 2026-02-17 · 2.4 km · Vendu 692 000 $ (6 396 $/m²) 108,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 775 $ · Ajust. superficie +172 041 $ · Ajust. âge +69 200 $ | 990 016 $ Poids 1 % |