36 Rue RUISSEAU · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
884 300 $
Unifamiliale · 4 637 $/m² · 190,7 m² · constr. 2024 · terrain 7 759,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 759,1 m²
Frontage
94,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 400 $
Rôle antérieur 58 200 $ +945.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
951011168800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 400 $
Valeur bâtiment
533 000 $
Rôle antérieur
58 200 $
ID provincial
45100951011168800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
966 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 422
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 87 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 604, route Missisquoi, Bolton-Est 2025-01-08 · 600 m · Vendu 840 000 $ (4 841 $/m²) 173,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie +41 637 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 1 080 558 $ Poids 36 % |
| 2 | 17, Rue du Ruisseau, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-08-31 · 367 m · Vendu 560 000 $ (3 977 $/m²) 140,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 233 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 715 233 $ Poids 31 % |
| 3 | 783, route Missisquoi, Bolton-Est 2026-08-20 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (2 596 $/m²) 231,1 m² · constr. 1863 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 445 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 607 555 $ Poids 14 % |
| 4 | 15, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 925 000 $ (4 276 $/m²) 216,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −54 739 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 974 425 $ Poids 11 % |
| 5 | 11, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2026-07-13 · 1.9 km · Vendu 965 000 $ (6 357 $/m²) 151,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +123 645 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 185 145 $ Poids 10 % |
| 6 | 17, chemin du Docteur, Bolton-Est 2026-07-23 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (2 903 $/m²) 137,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 778 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 516 778 $ Poids 8 % |
| 7 | 32, chemin Riley, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-01-15 · 288 m · Vendu 650 000 $ (5 134 $/m²) 126,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 966 427 $ Poids 8 % |
| 8 | 11, chemin Sanders, Bolton-Est 2024-12-17 · 2.3 km · Vendu 1 200 000 $ (7 547 $/m²) 159 m² · constr. 2022 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie +119 623 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 561 795 $ Poids 3 % |
| 9 | 183, Chemin du Docteur, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-05-22 · 2.0 km · Vendu 573 000 $ (3 640 $/m²) 157,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +106 441 $ · Ajust. superficie +60 613 $ · Ajust. âge +57 300 $ | 797 354 $ Poids 3 % |
| 10 | 4, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2025-05-21 · 2.1 km · Vendu 55 000 $ (431 $/m²) 127,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie +13 631 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 76 021 $ Poids 1 % |
| 11 | 110, chemin du Docteur, Bolton-Est 2024-10-24 · 2.2 km · Vendu 1 125 000 $ (4 586 $/m²) 245,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +226 965 $ · Ajust. superficie −125 204 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 339 261 $ Poids 1 % |
| 12 | 15, Chemin Pinard, Bolton-Est 2025-12-12 · 2.1 km · Vendu 750 000 $ (6 340 $/m²) 118,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 1 011 555 $ Poids 1 % |