16 Rue MADELEINE · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
677 000 $
Unifamiliale · 4 076 $/m² · 166,1 m² · constr. 2022 · terrain 5 210 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 210 m²
Frontage
59,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 100 $
Rôle antérieur 344 300 $ +63.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
951021076800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
502 800 $
Rôle antérieur
344 300 $
ID provincial
45100951021076800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±52 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
6 052
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 68 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, Rue du Ruisseau, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-08-31 · 374 m · Vendu 560 000 $ (3 977 $/m²) 140,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 312 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 666 313 $ Poids 65 % |
| 2 | 604, route Missisquoi, Bolton-Est 2025-01-08 · 557 m · Vendu 840 000 $ (4 841 $/m²) 173,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie −17 914 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 1 012 607 $ Poids 41 % |
| 3 | 11, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 965 000 $ (6 357 $/m²) 151,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 453 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 106 953 $ Poids 20 % |
| 4 | 17, chemin du Docteur, Bolton-Est 2026-07-23 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (2 903 $/m²) 137,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 074 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 481 074 $ Poids 18 % |
| 5 | 11, chemin Sanders, Bolton-Est 2024-12-17 · 2.2 km · Vendu 1 200 000 $ (7 547 $/m²) 159 m² · constr. 2022 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie +26 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 456 965 $ Poids 5 % |
| 6 | 183, Chemin du Docteur, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-05-22 · 2.0 km · Vendu 573 000 $ (3 640 $/m²) 157,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +106 441 $ · Ajust. superficie +15 836 $ · Ajust. âge +57 300 $ | 752 577 $ Poids 4 % |