238 Chemin LAC-TROUSERS · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
447 000 $
Chalet · 7 513 $/m² · 59,5 m² · constr. 1948 · terrain 484,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
324 600 $
Rôle antérieur 193 200 $ +68.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
951249661200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 600 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
193 200 $
ID provincial
45100951249661200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 403
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 45 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, chemin Lavigne, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-11 · 338 m · Vendu 665 000 $ (9 666 $/m²) 68,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie −44 945 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 612 567 $ Poids 55 % |
| 2 | 1, Chemin du Docteur, Bolton-Est 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 277 000 $ (4 792 $/m²) 57,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 493 $ · Ajust. superficie +4 074 $ · Ajust. âge −9 695 $ | 274 871 $ Poids 41 % |
| 3 | 119, chemin Lavigne, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-10-10 · 321 m · Vendu 600 000 $ (8 119 $/m²) 73,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −58 457 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 591 140 $ Poids 30 % |
| 4 | 21, Andrew Galvin, Bolton-Est 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (9 627 $/m²) 50,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +41 395 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 547 399 $ Poids 29 % |
| 5 | 14, chemin Andrew-Galvin, Bolton-Est 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (4 556 $/m²) 43,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +35 535 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 232 050 $ Poids 14 % |
| 6 | 3, chemin Fontaine, Bolton-Est 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 487 000 $ (10 798 $/m²) 45,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 747 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 516 047 $ Poids 13 % |
| 7 | 24A, Impasse Des Pruches, Bolton-Est 2026-08-17 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (9 080 $/m²) 41,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 627 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 472 627 $ Poids 11 % |
| 8 | 25, chemin du Docteur, Bolton-Est 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (10 471 $/m²) 76,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −88 482 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 705 648 $ Poids 10 % |
| 9 | 87, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 724 000 $ (9 514 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 198 $ · Ajust. superficie −78 965 $ · Ajust. âge −72 400 $ | 610 833 $ Poids 8 % |
| 10 | 591, Route Missisquoi, Bolton-Est 2024-12-12 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (4 953 $/m²) 63,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −10 153 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 333 767 $ Poids 5 % |
| 11 | 39, chemin Andrew-Galvin, Bolton-Est 2025-04-16 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (4 988 $/m²) 81,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −54 116 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 364 252 $ Poids 3 % |