Rang ROCHER · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
272 000 $
Terrain · terrain 95 666,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
95 666,8 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
59 400 $
Rôle antérieur 43 300 $ +37.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
951847752300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
43 300 $
ID provincial
45100951847752300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±71.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 20 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin des Quatre-Goyette, Eastman 2025-01-31 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 543 $ Poids 23 % |
| 2 | 1208, rue Des Chênes, Stukely-Sud 2026-05-05 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 261 $ Poids 6 % |
| 3 | 1er Rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-10 · 2.3 km · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 483 $ Poids 5 % |
| 4 | 570, Avenue des Cèdres, Stukely-Sud 2026-08-21 · 2.5 km · Vendu 149 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 900 $ Poids 4 % |
| 5 | 195, chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2026-06-30 · 2.5 km · Vendu 880 000 $ Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 891 097 $ Poids 4 % |
| 6 | 439, Principale, Eastman 2025-05-20 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (2 451 $/m²) 142,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 277 $ Poids 3 % |
| 7 | 1530, avenue des Archers, Stukely-Sud 2025-05-21 · 2.5 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 149 $ Poids 3 % |
| 8 | 4748, chemin de Petite-Rivière, Eastman 2025-07-02 · 2.8 km · Vendu 817 500 $ Ajust. marché +43 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 631 $ Poids 1 % |
| 9 | 176, rue Martin, Eastman 2024-12-19 · 3.1 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 345 $ Poids 1 % |
| 10 | 140, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-05-16 · 3.3 km · Vendu 174 000 $ (1 267 $/m²) 137,3 m² Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 549 $ Poids 0 % |
| 11 | 88, 3E Rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-06-23 · 3.4 km · Vendu 810 000 $ Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 214 $ Poids 0 % |
| 12 | 8, rue J.-C.-Marc-Aurele, Eastman 2024-04-24 · 3.2 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +37 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 897 $ Poids 0 % |