2367 Route 112 · Stukely-Sud

Valeur estimée

554 500 $

Terrain · terrain 937,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 554 500 $

P10 231 300 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

937,9 m²

Frontage

30,5 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

25 800 $

100 %

Terrain 25 800 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 14 100 $ +83.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

872230330400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

25 800 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

14 100 $

ID provincial

45105872230330400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

322 700 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

985 000 $

poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±66.5 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

510 000 $

$/m² médian

3 592

Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur

Position dans Stukely-Sud

P74

Vaut plus que 74 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202167 400 $

202268 800 $+2 %

202367 200 $-2 %

202470 600 $+5 %

202569 500 $-2 %

2026322 700 $+364 %

05 — 4 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	789, chemin Sainte-Anne, Stukely-Sud 2026-07-08 · 2.5 km · Vendu 985 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	985 000 $ Poids 4 %
2	2082, Route 112, Stukely-Sud 2025-11-24 · 3.3 km · Vendu 359 000 $ Ajust. marché +33 226 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	392 226 $ Poids 1 %
3	2086, Route 112, Stukely-Sud 2024-04-30 · 3.2 km · Vendu 267 092 $ Ajust. marché +63 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	330 355 $ Poids 0 %
4	2082, Route 112, Stukely-Sud 2024-04-08 · 3.3 km · Vendu 267 092 $ Ajust. marché +63 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	330 355 $ Poids 0 %

06 — Suivi

2367 Route 112 · Stukely-Sud

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