Chemin STE-ANNE · Stukely-Sud

Valeur estimée

531 800 $

Terrain · terrain 1 931,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 531 800 $

P10 222 200 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 931,2 m²

Frontage

68 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

13 200 $

100 %

Terrain 13 200 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 7 000 $ +88.6 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

872280909000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

13 200 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

7 000 $

ID provincial

45105872280909000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

287 700 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

985 000 $

poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±66.5 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

420 000 $

$/m² médian

2 842

Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur

Position dans Stukely-Sud

P72

Vaut plus que 72 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202160 000 $

202264 500 $+7 %

202361 300 $-5 %

202465 900 $+8 %

202564 600 $-2 %

2026287 700 $+345 %

05 — 4 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	789, chemin Sainte-Anne, Stukely-Sud 2026-07-08 · 2.3 km · Vendu 985 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	985 000 $ Poids 7 %
2	2082, Route 112, Stukely-Sud 2025-11-24 · 2.9 km · Vendu 359 000 $ Ajust. marché +33 226 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	392 226 $ Poids 2 %
3	2086, Route 112, Stukely-Sud 2024-04-30 · 2.8 km · Vendu 267 092 $ Ajust. marché +63 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	330 355 $ Poids 0 %
4	2082, Route 112, Stukely-Sud 2024-04-08 · 2.9 km · Vendu 267 092 $ Ajust. marché +63 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	330 355 $ Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin STE-ANNE · Stukely-Sud

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