969 Chemin STE-ANNE · Stukely-Sud

Valeur estimée

475 600 $

Terrain · terrain 13 106,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 475 600 $

P10 245 700 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

13 106,3 m²

Frontage

108,7 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

58 600 $

100 %

Terrain 58 600 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 32 900 $ +78.1 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

872291379800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

58 600 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

32 900 $

ID provincial

45105872291379800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

201 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

985 000 $

poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±66.5 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

410 000 $

$/m² médian

2 921

Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur

Position dans Stukely-Sud

P61

Vaut plus que 61 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202171 000 $

202277 800 $+10 %

202372 000 $-7 %

202493 600 $+30 %

202591 200 $-3 %

2026201 300 $+121 %

05 — 4 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	789, chemin Sainte-Anne, Stukely-Sud 2026-07-08 · 2.2 km · Vendu 985 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	985 000 $ Poids 7 %
2	2082, Route 112, Stukely-Sud 2025-11-24 · 2.8 km · Vendu 359 000 $ Ajust. marché +33 226 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	392 226 $ Poids 2 %
3	2086, Route 112, Stukely-Sud 2024-04-30 · 2.8 km · Vendu 267 092 $ Ajust. marché +63 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	330 355 $ Poids 0 %
4	2082, Route 112, Stukely-Sud 2024-04-08 · 2.8 km · Vendu 267 092 $ Ajust. marché +63 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	330 355 $ Poids 0 %

06 — Suivi

969 Chemin STE-ANNE · Stukely-Sud

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