262 Chemin DILIGENCE · Stukely-Sud
Valeur estimée
599 100 $
Unifamiliale · 1 469 $/m² · 407,8 m² · constr. 1965 · terrain 902,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
407,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
902,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 400 $
Rôle antérieur 358 600 $ +71.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
892007730100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 800 $
Valeur bâtiment
588 600 $
Rôle antérieur
358 600 $
ID provincial
45105892007730100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
521 583 $
$/m² médian
4 048
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 79 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, Chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-07-28 · 3.7 km · Vendu 1 100 000 $ (2 871 $/m²) 383,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie +35 308 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 083 343 $ Poids 0 % |
| 2 | 87, chemin Gérard-Dame, Stukely-Sud 2026-04-29 · 3.7 km · Vendu 620 000 $ (1 791 $/m²) 346,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +55 159 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 638 330 $ Poids 0 % |