35 Chemin ERABLES · Stukely-Sud
Valeur estimée
492 900 $
Unifamiliale · 4 699 $/m² · 104,9 m² · constr. 1986 · terrain 4 339 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 339 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 000 $
Rôle antérieur 208 500 $ +78.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
892058545300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 400 $
Valeur bâtiment
291 600 $
Rôle antérieur
208 500 $
ID provincial
45105892058545300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
521 583 $
$/m² médian
4 048
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 64 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2084, route 112, Stukely-Sud 2026-02-20 · 763 m · Vendu 133 013 $ (1 241 $/m²) 107,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 913 $ · Ajust. superficie −1 427 $ · Ajust. âge −13 301 $ | 129 198 $ Poids 70 % |
| 2 | 110, rue Tyler, Stukely-Sud 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 562 500 $ (5 393 $/m²) 104,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +1 618 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 514 961 $ Poids 42 % |
| 3 | 431, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2025-05-26 · 298 m · Vendu 799 000 $ (6 533 $/m²) 122,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 401 $ · Ajust. superficie −56 838 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 733 663 $ Poids 40 % |
| 4 | 103, rue Tyler, Stukely-Sud 2026-01-09 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (4 053 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −2 432 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 454 465 $ Poids 37 % |
| 5 | 102, rue Tyler, Stukely-Sud 2025-02-24 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (4 462 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie +14 057 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 520 946 $ Poids 20 % |
| 6 | 2084, route 112, Stukely-Sud 2024-04-03 · 763 m · Vendu 251 664 $ (2 348 $/m²) 107,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 608 $ · Ajust. superficie −2 700 $ · Ajust. âge −25 166 $ | 283 406 $ Poids 17 % |
| 7 | 431, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2024-05-31 · 298 m · Vendu 799 000 $ (6 533 $/m²) 122,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +148 423 $ · Ajust. superficie −56 838 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 810 685 $ Poids 16 % |
| 8 | 103, rue Tyler, Stukely-Sud 2024-10-10 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (3 676 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −2 205 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 454 776 $ Poids 16 % |
| 9 | 734, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-05-09 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (3 677 $/m²) 118,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −24 637 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 473 161 $ Poids 11 % |
| 10 | 176, chemin des Loyalistes, Stukely-Sud 2025-08-19 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (2 545 $/m²) 117,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −16 539 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 324 733 $ Poids 2 % |
| 11 | 336, chemin Claude, Stukely-Sud 2025-11-25 · 3.0 km · Vendu 410 000 $ (4 043 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +7 076 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 473 472 $ Poids 2 % |
| 12 | 410, chemin Aline, Stukely-Sud 2025-12-03 · 3.0 km · Vendu 227 984 $ (1 922 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −13 168 $ · Ajust. âge −20 519 $ | 214 529 $ Poids 1 % |