121 Rue LOGAN · Stukely-Sud
Valeur estimée
692 200 $
Unifamiliale · 4 489 $/m² · 154,2 m² · constr. 2024 · terrain 6 159 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 159 m²
Frontage
92,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 500 $
Rôle antérieur 31 600 $ +1686.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
892231118400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 800 $
Valeur bâtiment
467 700 $
Rôle antérieur
31 600 $
ID provincial
45105892231118400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 87 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Robert, Stukely-Sud 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (4 619 $/m²) 160,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −13 858 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 794 648 $ Poids 40 % |
| 2 | 214, chemin Myriam, Stukely-Sud 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 112 $/m²) 152 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +4 523 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 699 997 $ Poids 32 % |
| 3 | 389, Chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2026-02-06 · 1.4 km · Vendu 374 000 $ (2 842 $/m²) 131,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 685 $ · Ajust. superficie +32 114 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 474 199 $ Poids 25 % |
| 4 | 516, chemin du Bois, Stukely-Sud 2025-05-09 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (1 798 $/m²) 180,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −23 908 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 362 635 $ Poids 18 % |
| 5 | 2148, route 112, Stukely-Sud 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 260 $/m²) 178,6 m² · constr. 1829 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −15 370 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 250 710 $ Poids 16 % |
| 6 | 2283, route 112, Stukely-Sud 2024-06-05 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (2 366 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +27 450 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 426 036 $ Poids 10 % |
| 7 | 341, Chemin Claude, Stukely-Sud 2024-04-18 · 2.0 km · Vendu 427 500 $ (2 809 $/m²) 152,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +101 257 $ · Ajust. superficie +2 809 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 574 315 $ Poids 4 % |
| 8 | 584, chemin des Carrières, Stukely-Sud 2024-09-26 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ (1 287 $/m²) 182,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −18 275 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 287 635 $ Poids 3 % |