176 Chemin LOYALISTES · Stukely-Sud
Valeur estimée
342 700 $
Unifamiliale · 2 907 $/m² · 117,9 m² · constr. 1975 · terrain 8 700,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 700,6 m²
Frontage
63,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 600 $
Rôle antérieur 148 100 $ +75.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
892335218300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 500 $
Valeur bâtiment
150 100 $
Rôle antérieur
148 100 $
ID provincial
45105892335218300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
2 921
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 43 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, chemin des Loyalistes, Stukely-Sud 2025-08-19 · 2 m · Vendu 300 000 $ (2 545 $/m²) 117,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 773 $ Poids 74 % |
| 2 | 410, chemin Aline, Stukely-Sud 2025-12-03 · 804 m · Vendu 227 984 $ (1 922 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −673 $ · Ajust. âge −22 798 $ | 224 744 $ Poids 64 % |
| 3 | 336, chemin Claude, Stukely-Sud 2025-11-25 · 676 m · Vendu 410 000 $ (4 043 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +33 358 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 477 204 $ Poids 50 % |
| 4 | 319, chemin Claude, Stukely-Sud 2025-07-07 · 434 m · Vendu 390 000 $ (3 988 $/m²) 97,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +40 077 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 411 653 $ Poids 40 % |
| 5 | 110, rue Tyler, Stukely-Sud 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 562 500 $ (5 393 $/m²) 104,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +36 673 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 550 016 $ Poids 33 % |
| 6 | 103, rue Tyler, Stukely-Sud 2026-01-09 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (4 053 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +23 911 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 457 159 $ Poids 31 % |
| 7 | 176, chemin des Loyalistes, Stukely-Sud 2024-07-08 · 2 m · Vendu 220 000 $ (1 866 $/m²) 117,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 208 $ Poids 30 % |
| 8 | 410, chemin Aline, Stukely-Sud 2024-06-05 · 804 m · Vendu 499 000 $ (4 207 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 695 $ · Ajust. superficie −1 473 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 540 322 $ Poids 20 % |
| 9 | 102, rue Tyler, Stukely-Sud 2025-02-24 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (4 462 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie +43 063 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 525 752 $ Poids 16 % |
| 10 | 103, rue Tyler, Stukely-Sud 2024-10-10 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (3 676 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +21 687 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 457 218 $ Poids 14 % |
| 11 | 749,757, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-07-14 · 2.0 km · Vendu 795 000 $ (5 928 $/m²) 134,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie −48 020 $ · Ajust. âge +75 525 $ | 864 448 $ Poids 9 % |
| 12 | 734, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-05-09 · 2.2 km · Vendu 435 000 $ (3 677 $/m²) 118,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −735 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 137 $ Poids 7 % |