82 Rue ROBERT · Stukely-Sud
Valeur estimée
527 200 $
Unifamiliale · 6 724 $/m² · 78,4 m² · constr. 2002 · terrain 18 383,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 383,6 m²
Frontage
109,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 200 $
Rôle antérieur 243 600 $ +82.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
892366840500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 200 $
Valeur bâtiment
307 000 $
Rôle antérieur
243 600 $
ID provincial
45105892366840500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 296
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 71 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Robert, Stukely-Sud 2025-07-24 · 189 m · Vendu 859 000 $ (10 860 $/m²) 79,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 320 $ · Ajust. superficie −3 801 $ · Ajust. âge −85 900 $ | 814 619 $ Poids 70 % |
| 2 | 82, rue Robert, Stukely-Sud 2025-07-11 · 27 m · Vendu 475 000 $ (6 059 $/m²) 78,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 061 $ Poids 70 % |
| 3 | 315, chemin Claude, Stukely-Sud 2025-05-08 · 343 m · Vendu 482 000 $ (6 002 $/m²) 80,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 073 $ · Ajust. superficie −5 702 $ · Ajust. âge +21 690 $ | 541 061 $ Poids 59 % |
| 4 | 155, chemin des Cerfs, Stukely-Sud 2026-02-10 · 2.4 km · Vendu 330 000 $ (4 459 $/m²) 74 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +9 811 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 380 086 $ Poids 7 % |
| 5 | 505, Chemin du Bois, Stukely-Sud 2024-05-29 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ (3 457 $/m²) 81 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −4 494 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 340 119 $ Poids 2 % |
| 6 | 53, chemin des Pins, Stukely-Sud 2025-08-01 · 3.5 km · Vendu 265 000 $ (3 696 $/m²) 71,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +12 381 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 325 764 $ Poids 0 % |