616 Chemin CARRIERES · Stukely-Sud
Valeur estimée
375 600 $
Unifamiliale · 3 682 $/m² · 102 m² · constr. 1985 · terrain 4 106,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 106,5 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 300 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
902034326400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
232 300 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
45105902034326400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±81.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
548 333 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 48 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2084, route 112, Stukely-Sud 2026-02-20 · 148 m · Vendu 133 013 $ (1 241 $/m²) 107,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 913 $ · Ajust. superficie −3 226 $ · Ajust. âge −13 301 $ | 127 399 $ Poids 87 % |
| 2 | 431, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2025-05-26 · 594 m · Vendu 799 000 $ (6 533 $/m²) 122,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 401 $ · Ajust. superficie −66 311 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 724 190 $ Poids 29 % |
| 3 | 36, chemin du Parc des Sapins, Bolton-Ouest 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (2 286 $/m²) 83,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +21 606 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 235 862 $ Poids 21 % |
| 4 | 2084, route 112, Stukely-Sud 2024-04-03 · 148 m · Vendu 251 664 $ (2 348 $/m²) 107,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 608 $ · Ajust. superficie −6 104 $ · Ajust. âge −25 166 $ | 280 002 $ Poids 21 % |
| 5 | 110, rue Tyler, Stukely-Sud 2026-05-25 · 2.0 km · Vendu 562 500 $ (5 393 $/m²) 104,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie −6 202 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 507 141 $ Poids 15 % |
| 6 | 103, rue Tyler, Stukely-Sud 2026-01-09 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (4 053 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −8 308 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 446 439 $ Poids 12 % |
| 7 | 431, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2024-05-31 · 594 m · Vendu 799 000 $ (6 533 $/m²) 122,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +148 423 $ · Ajust. superficie −66 311 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 801 212 $ Poids 12 % |
| 8 | 734, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-05-09 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (3 677 $/m²) 118,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −29 968 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 465 655 $ Poids 12 % |
| 9 | 102, rue Tyler, Stukely-Sud 2025-02-24 · 2.2 km · Vendu 440 000 $ (4 462 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie +7 586 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 512 275 $ Poids 7 % |
| 10 | 103, rue Tyler, Stukely-Sud 2024-10-10 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (3 676 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −7 535 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 447 496 $ Poids 5 % |
| 11 | 171, chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-05-28 · 3.0 km · Vendu 860 000 $ (9 534 $/m²) 90,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +56 253 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 841 097 $ Poids 1 % |
| 12 | 600, Avenue du Président, Stukely-Sud 2025-07-10 · 3.1 km · Vendu 462 000 $ (4 620 $/m²) 100 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 375 $ · Ajust. superficie +4 620 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 525 645 $ Poids 1 % |