Chemin ALINE · Stukely-Sud
Valeur estimée
266 700 $
Terrain · terrain 20 116,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 116,3 m²
Frontage
80,2 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
70 100 $
Rôle antérieur 27 200 $ +157.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
902311350200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
27 200 $
ID provincial
45105902311350200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 048
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 25 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 789, chemin Sainte-Anne, Stukely-Sud 2026-07-08 · 2.4 km · Vendu 985 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 985 000 $ Poids 6 % |
| 2 | 2082, Route 112, Stukely-Sud 2025-11-24 · 2.7 km · Vendu 359 000 $ Ajust. marché +33 226 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 226 $ Poids 2 % |
| 3 | 932, Chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-05-20 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 873 $ Poids 1 % |
| 4 | 172, Chemin Gérard-Dame, Stukely-Sud 2025-08-11 · 3.1 km · Vendu 199 000 $ (8 397 $/m²) 23,7 m² Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 433 $ Poids 1 % |
| 5 | 2086, Route 112, Stukely-Sud 2024-04-30 · 2.7 km · Vendu 267 092 $ Ajust. marché +63 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 355 $ Poids 1 % |
| 6 | 2082, Route 112, Stukely-Sud 2024-04-08 · 2.7 km · Vendu 267 092 $ Ajust. marché +63 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 355 $ Poids 1 % |
| 7 | 570, Avenue des Cèdres, Stukely-Sud 2026-08-21 · 4.4 km · Vendu 149 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 900 $ Poids 0 % |