725 Chemin CLAUDE · Stukely-Sud
Valeur estimée
485 700 $
Chalet · 5 967 $/m² · 81,4 m² · constr. 1998 · terrain 19 142,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 142,9 m²
Frontage
285 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
416 500 $
Rôle antérieur 235 200 $ +77.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
902440309200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 500 $
Valeur bâtiment
278 000 $
Rôle antérieur
235 200 $
ID provincial
45105902440309200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 592
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 63 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Robert, Stukely-Sud 2025-07-11 · 868 m · Vendu 475 000 $ (6 059 $/m²) 78,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +9 088 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 499 649 $ Poids 49 % |
| 2 | 315, chemin Claude, Stukely-Sud 2025-05-08 · 912 m · Vendu 482 000 $ (6 002 $/m²) 80,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 073 $ · Ajust. superficie +3 301 $ · Ajust. âge +12 050 $ | 540 424 $ Poids 43 % |
| 3 | 71, rue Robert, Stukely-Sud 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 859 000 $ (10 860 $/m²) 79,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 320 $ · Ajust. superficie +12 489 $ · Ajust. âge −85 900 $ | 830 909 $ Poids 43 % |
| 4 | 155, chemin des Cerfs, Stukely-Sud 2026-02-10 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (4 459 $/m²) 74 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +16 500 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 380 175 $ Poids 14 % |
| 5 | 505, Chemin du Bois, Stukely-Sud 2024-05-29 · 3.4 km · Vendu 280 000 $ (3 457 $/m²) 81 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +691 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 339 704 $ Poids 0 % |
| 6 | 315, 6e Rang, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2025-09-23 · 4.3 km · Vendu 195 000 $ (2 155 $/m²) 90,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −9 804 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 213 990 $ Poids 0 % |
| 7 | 53, chemin des Pins, Stukely-Sud 2025-08-01 · 4.4 km · Vendu 265 000 $ (3 696 $/m²) 71,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +17 925 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 331 308 $ Poids 0 % |