675 Chemin CLAUDE · Stukely-Sud
Valeur estimée
517 400 $
Unifamiliale · 4 068 $/m² · 127,2 m² · constr. 2002 · terrain 12 752,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 752,3 m²
Frontage
224,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 600 $
Rôle antérieur 267 700 $ +87.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
902450759700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 300 $
Valeur bâtiment
373 300 $
Rôle antérieur
267 700 $
ID provincial
45105902450759700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 70 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, chemin Aline, Stukely-Sud 2025-12-03 · 577 m · Vendu 227 984 $ (1 922 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +8 266 $ · Ajust. âge −2 280 $ | 254 201 $ Poids 68 % |
| 2 | 176, chemin des Loyalistes, Stukely-Sud 2025-08-19 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 545 $/m²) 117,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +11 832 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 366 605 $ Poids 29 % |
| 3 | 214, chemin Myriam, Stukely-Sud 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 112 $/m²) 152 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −50 987 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 575 738 $ Poids 22 % |
| 4 | 410, chemin Aline, Stukely-Sud 2024-06-05 · 577 m · Vendu 499 000 $ (4 207 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 695 $ · Ajust. superficie +18 092 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 604 797 $ Poids 22 % |
| 5 | 749,757, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-07-14 · 1.7 km · Vendu 795 000 $ (5 928 $/m²) 134,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie −20 453 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 895 990 $ Poids 18 % |
| 6 | 176, chemin des Loyalistes, Stukely-Sud 2024-07-08 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (1 866 $/m²) 117,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +8 677 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 286 884 $ Poids 12 % |
| 7 | 341, Chemin Claude, Stukely-Sud 2024-04-18 · 656 m · Vendu 427 500 $ (2 809 $/m²) 152,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +101 257 $ · Ajust. superficie −35 110 $ · Ajust. âge +36 338 $ | 529 984 $ Poids 10 % |
| 8 | 726, chemin Sainte-Anne, Stukely-Sud 2026-06-08 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (3 001 $/m²) 133,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −9 152 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 409 892 $ Poids 10 % |
| 9 | 734, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-05-09 · 2.1 km · Vendu 435 000 $ (3 677 $/m²) 118,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +16 363 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 533 736 $ Poids 9 % |
| 10 | 110, rue Tyler, Stukely-Sud 2026-05-25 · 2.3 km · Vendu 562 500 $ (5 393 $/m²) 104,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +61 751 $ · Ajust. âge −42 187 $ | 589 156 $ Poids 5 % |
| 11 | 103, rue Tyler, Stukely-Sud 2026-01-09 · 2.4 km · Vendu 430 000 $ (4 053 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +42 757 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 534 054 $ Poids 4 % |
| 12 | 1000, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-02-10 · 2.6 km · Vendu 602 500 $ (4 733 $/m²) 127,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +112 680 $ · Ajust. superficie −237 $ · Ajust. âge −21 088 $ | 693 855 $ Poids 3 % |