600 Chemin DILIGENCE · Stukely-Sud
Valeur estimée
1 260 800 $
Unifamiliale · terrain 335 146,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
335 146,3 m²
Frontage
308,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 504 800 $
Rôle antérieur 1 038 200 $ +44.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
922012471100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 300 $
Valeur bâtiment
1 218 500 $
Rôle antérieur
1 038 200 $
ID provincial
45105922012471100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 637 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
560 500 $
$/m² médian
4 605
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 99 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2026-03-06 · 515 m · Vendu 300 000 $ (1 807 $/m²) 166 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 911 $ Poids 56 % |
| 2 | 1590, avenue Allen, Stukely-Sud 2026-09-30 · 1.1 km · Vendu 561 000 $ (3 256 $/m²) 172,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 000 $ Poids 39 % |
| 3 | 1596, avenue Allen, Stukely-Sud 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (5 718 $/m²) 126,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 336 $ Poids 32 % |
| 4 | 590, avenue des Cèdres, Stukely-Sud 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (4 862 $/m²) 83,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 483 $ Poids 30 % |
| 5 | 191, Route 112, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-10-09 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (4 427 $/m²) 126,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 000 $ Poids 30 % |
| 6 | 147, Croissant du Parc, Stukely-Sud 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (4 780 $/m²) 141,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 550 $ Poids 30 % |
| 7 | 1518, Avenue des Épinettes, Stukely-Sud 2026-10-01 · 1.4 km · Vendu 597 870 $ (4 429 $/m²) 135 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 870 $ Poids 29 % |
| 8 | 604, avenue du Président, Stukely-Sud 2026-10-19 · 1.4 km · Vendu 651 500 $ (6 515 $/m²) 100 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 500 $ Poids 29 % |
| 9 | 87, chemin Gérard-Dame, Stukely-Sud 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (1 791 $/m²) 346,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 171 $ Poids 28 % |
| 10 | 5, Chemin du Roy, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-03-16 · 1.6 km · Vendu 699 000 $ (6 607 $/m²) 105,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 383 $ Poids 22 % |
| 11 | 1140, Avenue des Bouleaux, Stukely-Sud 2026-03-10 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (5 208 $/m²) 48 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 092 $ Poids 21 % |
| 12 | 600, Avenue du Président, Stukely-Sud 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 462 000 $ (4 620 $/m²) 100 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 375 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 375 $ Poids 20 % |