69 Chemin GERARD DAME · Stukely-Sud
Valeur estimée
608 800 $
Chalet · 4 078 $/m² · 149,3 m² · constr. 2000 · terrain 30 800,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 800,1 m²
Frontage
110,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
490 700 $
Rôle antérieur 297 000 $ +65.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
922173100500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 800 $
Valeur bâtiment
281 900 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
45105922173100500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
4 821
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 80 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 807 $/m²) 166 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −15 090 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 337 821 $ Poids 37 % |
| 2 | 1596, avenue Allen, Stukely-Sud 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (5 718 $/m²) 126,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +64 324 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 788 410 $ Poids 34 % |
| 3 | 147, Croissant du Parc, Stukely-Sud 2026-03-16 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (4 780 $/m²) 141,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +19 361 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 678 411 $ Poids 25 % |
| 4 | 70, Chemin Fontaine, Stukely-Sud 2025-01-27 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (3 669 $/m²) 139 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie +18 896 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 575 719 $ Poids 17 % |
| 5 | 80, rue Fontaine, Stukely-Sud 2025-01-30 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (2 425 $/m²) 136,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +16 003 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 429 100 $ Poids 16 % |
| 6 | 100, rue Marcotte, Stukely-Sud 2025-01-14 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (4 286 $/m²) 140 m² · constr. 2024 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +19 929 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 675 015 $ Poids 15 % |
| 7 | 140, rue Marcotte, Stukely-Sud 2025-12-16 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (4 963 $/m²) 120,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +70 471 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 663 715 $ Poids 12 % |
| 8 | 795, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-10-23 · 2.1 km · Vendu 555 000 $ (3 592 $/m²) 154,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −9 340 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 641 488 $ Poids 11 % |
| 9 | 735, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-06-23 · 2.0 km · Vendu 689 000 $ (4 148 $/m²) 166,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie −34 844 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 745 501 $ Poids 9 % |
| 10 | 749,757, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-07-14 · 2.1 km · Vendu 795 000 $ (5 928 $/m²) 134,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie +45 056 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 961 499 $ Poids 9 % |
| 11 | 805, chemin des Diligences, Eastman 2026-06-17 · 2.3 km · Vendu 840 000 $ (6 471 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +63 097 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 892 689 $ Poids 7 % |
| 12 | 45, rue de l'Amitié, Eastman 2025-09-26 · 2.1 km · Vendu 555 000 $ (4 542 $/m²) 122,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +61 541 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 723 468 $ Poids 7 % |