655 Avenue PRESIDENT · Stukely-Sud
Valeur estimée
719 700 $
Chalet · 3 954 $/m² · 182 m² · constr. 2015 · terrain 6 508,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 508,7 m²
Frontage
116,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
645 700 $
Rôle antérieur 347 600 $ +85.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
931943927900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 400 $
Valeur bâtiment
512 300 $
Rôle antérieur
347 600 $
ID provincial
45105931943927900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
4 862
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 88 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1590, avenue Allen, Stukely-Sud 2026-09-30 · 978 m · Vendu 561 000 $ (3 256 $/m²) 172,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 791 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 632 891 $ Poids 62 % |
| 2 | 147, Croissant du Parc, Stukely-Sud 2026-03-16 · 358 m · Vendu 675 000 $ (4 780 $/m²) 141,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +97 521 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 790 321 $ Poids 38 % |
| 3 | 1518, Avenue des Épinettes, Stukely-Sud 2026-10-01 · 651 m · Vendu 597 870 $ (4 429 $/m²) 135 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +104 074 $ · Ajust. âge +23 915 $ | 725 858 $ Poids 28 % |
| 4 | 11, chemin du Roy, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-11-08 · 420 m · Vendu 701 000 $ (4 711 $/m²) 148,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +136 745 $ · Ajust. superficie +78 203 $ · Ajust. âge −14 020 $ | 901 927 $ Poids 20 % |
| 5 | 191, Route 112, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-10-09 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 427 $/m²) 126,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +122 846 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 685 646 $ Poids 13 % |
| 6 | 1596, avenue Allen, Stukely-Sud 2025-12-08 · 942 m · Vendu 725 000 $ (5 718 $/m²) 126,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +157 808 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 936 269 $ Poids 13 % |
| 7 | 517, chemin du Grand-Bois, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 837 000 $ (3 653 $/m²) 229,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 275 $ · Ajust. superficie −86 038 $ · Ajust. âge +83 700 $ | 908 937 $ Poids 10 % |
| 8 | 805, chemin des Diligences, Eastman 2026-06-17 · 2.1 km · Vendu 840 000 $ (6 471 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +168 906 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 061 498 $ Poids 4 % |
| 9 | 411, chemin du Grand-Bois, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-09-18 · 2.2 km · Vendu 1 000 000 $ (5 848 $/m²) 171 m² · constr. 2012 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie +32 164 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 1 248 910 $ Poids 3 % |
| 10 | 45, rue de l'Amitié, Eastman 2025-09-26 · 2.5 km · Vendu 555 000 $ (4 542 $/m²) 122,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +135 798 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 797 725 $ Poids 1 % |