1125 Avenue CHENES · Stukely-Sud
Valeur estimée
452 700 $
Unifamiliale · 4 638 $/m² · 97,6 m² · constr. 1991 · terrain 4 151 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 151 m²
Frontage
92,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 300 $
Rôle antérieur 178 500 $ +86.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
931945089300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 400 $
Valeur bâtiment
229 900 $
Rôle antérieur
178 500 $
ID provincial
45105931945089300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
450 750 $
$/m² médian
5 035
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 57 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Stukely-Sud 2025-10-09 · 235 m · Vendu 496 500 $ (5 237 $/m²) 94,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 007 $ · Ajust. superficie +7 332 $ · Ajust. âge −49 650 $ | 500 189 $ Poids 77 % |
| 2 | 5, Chemin du Roy, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-03-16 · 452 m · Vendu 699 000 $ (6 607 $/m²) 105,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie −27 088 $ · Ajust. âge −59 415 $ | 665 880 $ Poids 76 % |
| 3 | 600, Avenue du Président, Stukely-Sud 2025-07-10 · 238 m · Vendu 462 000 $ (4 620 $/m²) 100 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 375 $ · Ajust. superficie −5 544 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 527 031 $ Poids 67 % |
| 4 | 1210, avenue des Chênes, Stukely-Sud 2025-06-20 · 345 m · Vendu 378 508 $ (4 234 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 256 $ · Ajust. superficie +17 359 $ · Ajust. âge −22 710 $ | 404 412 $ Poids 57 % |
| 5 | 590, avenue des Cèdres, Stukely-Sud 2025-11-04 · 600 m · Vendu 405 000 $ (4 862 $/m²) 83,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +34 763 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 497 496 $ Poids 50 % |
| 6 | 1145, Avenue des Sapins, Stukely-Sud 2024-12-16 · 237 m · Vendu 430 000 $ (3 952 $/m²) 108,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −22 132 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 447 346 $ Poids 36 % |
| 7 | 1635, Avenue des Arpents-Verts, Stukely-Sud 2024-09-16 · 850 m · Vendu 420 000 $ (5 024 $/m²) 83,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +35 167 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 571 401 $ Poids 19 % |
| 8 | 793, Route 112, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-02 · 2.0 km · Vendu 312 000 $ (3 152 $/m²) 99 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie −2 206 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 304 358 $ Poids 10 % |
| 9 | 171, chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-05-28 · 2.3 km · Vendu 860 000 $ (9 534 $/m²) 90,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +35 277 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 820 121 $ Poids 9 % |
| 10 | 11, rue Racine, Eastman 2026-06-30 · 2.4 km · Vendu 585 000 $ (6 588 $/m²) 88,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +28 986 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 568 713 $ Poids 7 % |
| 11 | 114, CHEMIN VERDI, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-08-07 · 2.1 km · Vendu 726 000 $ (8 551 $/m²) 84,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +144 323 $ · Ajust. superficie +54 300 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 852 024 $ Poids 3 % |
| 12 | 38, rue de la Détente, Eastman 2025-09-05 · 2.7 km · Vendu 290 000 $ (2 720 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −12 242 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 323 480 $ Poids 3 % |