1180 Avenue CHENES · Stukely-Sud
Valeur estimée
586 400 $
Unifamiliale · 3 190 $/m² · 183,8 m² · constr. 1986 · terrain 1 857,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 857,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 500 $
Rôle antérieur 197 600 $ +79.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
931947832700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
302 500 $
Rôle antérieur
197 600 $
ID provincial
45105931947832700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 208
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 78 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, Croissant du Parc, Stukely-Sud 2026-03-16 · 145 m · Vendu 675 000 $ (4 780 $/m²) 141,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +101 824 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 760 873 $ Poids 39 % |
| 2 | 11, chemin du Roy, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-11-08 · 761 m · Vendu 701 000 $ (4 711 $/m²) 148,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +136 745 $ · Ajust. superficie +82 443 $ · Ajust. âge −70 100 $ | 850 087 $ Poids 18 % |
| 3 | 1596, avenue Allen, Stukely-Sud 2025-12-08 · 605 m · Vendu 725 000 $ (5 718 $/m²) 126,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +162 953 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 879 790 $ Poids 16 % |
| 4 | 135, chemin Gérard-Dame, Stukely-Sud 2026-04-30 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (2 252 $/m²) 190,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −7 996 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 400 761 $ Poids 11 % |
| 5 | 517, chemin du Grand-Bois, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 837 000 $ (3 653 $/m²) 229,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 275 $ · Ajust. superficie −82 750 $ · Ajust. âge −8 370 $ | 820 155 $ Poids 8 % |
| 6 | 805, chemin des Diligences, Eastman 2026-06-17 · 1.9 km · Vendu 840 000 $ (6 471 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +174 730 $ · Ajust. âge −79 800 $ | 945 522 $ Poids 5 % |
| 7 | 411, chemin du Grand-Bois, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-09-18 · 2.5 km · Vendu 1 000 000 $ (5 848 $/m²) 171 m² · constr. 2012 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie +37 427 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 139 173 $ Poids 2 % |
| 8 | 45, rue de l'Amitié, Eastman 2025-09-26 · 2.2 km · Vendu 555 000 $ (4 542 $/m²) 122,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +138 750 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 772 928 $ Poids 1 % |