1110 Avenue SAPINS · Stukely-Sud
Valeur estimée
476 400 $
Plex (2-5 logements) · 4 750 $/m² · 100,3 m² · constr. 1972 · terrain 3 715 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 715 m²
Frontage
61 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
341 900 $
Rôle antérieur 121 000 $ +182.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
931974128600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 400 $
Valeur bâtiment
246 500 $
Rôle antérieur
121 000 $
ID provincial
45105931974128600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
579 435 $
$/m² médian
5 035
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 61 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 604, avenue du Président, Stukely-Sud 2026-10-19 · 487 m · Vendu 651 500 $ (6 515 $/m²) 100 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +977 $ · Ajust. âge +6 515 $ | 658 992 $ Poids 90 % |
| 2 | 5, Chemin du Roy, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-03-16 · 550 m · Vendu 699 000 $ (6 607 $/m²) 105,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 351 $ · Ajust. superficie −18 169 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 679 283 $ Poids 75 % |
| 3 | , Stukely-Sud 2025-10-09 · 130 m · Vendu 496 500 $ (5 237 $/m²) 94,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 094 $ · Ajust. superficie +14 403 $ · Ajust. âge −49 650 $ | 506 347 $ Poids 71 % |
| 4 | 600, Avenue du Président, Stukely-Sud 2025-07-10 · 478 m · Vendu 462 000 $ (4 620 $/m²) 100 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 905 $ · Ajust. superficie +693 $ · Ajust. âge +4 620 $ | 492 218 $ Poids 59 % |
| 5 | 39, 1er Rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-10-16 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 440 $/m²) 101,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 176 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 492 824 $ Poids 51 % |
| 6 | 1210, avenue des Chênes, Stukely-Sud 2025-06-20 · 478 m · Vendu 378 508 $ (4 234 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 737 $ · Ajust. superficie +23 075 $ · Ajust. âge −37 851 $ | 392 469 $ Poids 47 % |
| 7 | 590, avenue des Cèdres, Stukely-Sud 2025-11-04 · 795 m · Vendu 405 000 $ (4 862 $/m²) 83,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 559 $ · Ajust. superficie +41 327 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 464 661 $ Poids 37 % |
| 8 | 1145, Avenue des Sapins, Stukely-Sud 2024-12-16 · 86 m · Vendu 430 000 $ (3 952 $/m²) 108,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +98 985 $ · Ajust. superficie −16 797 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 469 188 $ Poids 37 % |
| 9 | 1635, Avenue des Arpents-Verts, Stukely-Sud 2024-09-16 · 994 m · Vendu 420 000 $ (5 024 $/m²) 83,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +115 682 $ · Ajust. superficie +41 950 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 569 232 $ Poids 13 % |
| 10 | 151, Promenade Jean-Rafa, Eastman 2024-11-26 · 2.4 km · Vendu 465 000 $ (4 799 $/m²) 96,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +108 524 $ · Ajust. superficie +8 158 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 535 182 $ Poids 3 % |
| 11 | 114, CHEMIN VERDI, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-08-07 · 2.2 km · Vendu 726 000 $ (8 551 $/m²) 84,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +194 859 $ · Ajust. superficie +65 845 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 914 103 $ Poids 2 % |