101 Rue PIONNIERS · Stukely-Sud
Valeur estimée
1 013 800 $
Unifamiliale · 3 109 $/m² · 326,1 m² · constr. 2010 · terrain 22 028,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
326,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 028,8 m²
Frontage
182,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 093 700 $
Rôle antérieur 643 800 $ +69.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
932016201800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 300 $
Valeur bâtiment
918 400 $
Rôle antérieur
643 800 $
ID provincial
45105932016201800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 200 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
560 500 $
$/m² médian
4 605
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 97 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, chemin Gérard-Dame, Stukely-Sud 2026-04-29 · 930 m · Vendu 620 000 $ (1 791 $/m²) 346,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −17 998 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 667 473 $ Poids 60 % |
| 2 | 80, chemin des Quatre-Goyette, Eastman 2025-03-20 · 1.5 km · Vendu 1 500 000 $ (5 499 $/m²) 272,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +200 916 $ · Ajust. superficie +146 536 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 1 884 952 $ Poids 12 % |
| 3 | 135, chemin Gérard-Dame, Stukely-Sud 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (2 252 $/m²) 190,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 567 857 $ Poids 3 % |
| 4 | 1590, avenue Allen, Stukely-Sud 2026-09-30 · 340 m · Vendu 561 000 $ (3 256 $/m²) 172,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +140 250 $ · Ajust. âge +47 685 $ | 748 935 $ Poids 3 % |
| 5 | 115, rue Legendre, Stukely-Sud 2025-02-07 · 2.2 km · Vendu 635 000 $ (2 518 $/m²) 252,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +118 758 $ · Ajust. superficie +93 034 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 824 567 $ Poids 2 % |
| 6 | 570, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2026-03-06 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 807 $/m²) 166 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 427 911 $ Poids 1 % |
| 7 | 147, Croissant du Parc, Stukely-Sud 2026-03-16 · 954 m · Vendu 675 000 $ (4 780 $/m²) 141,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 844 675 $ Poids 0 % |
| 8 | 1518, Avenue des Épinettes, Stukely-Sud 2026-10-01 · 731 m · Vendu 597 870 $ (4 429 $/m²) 135 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +149 468 $ · Ajust. âge +8 968 $ | 756 306 $ Poids 0 % |
| 9 | 1596, avenue Allen, Stukely-Sud 2025-12-08 · 373 m · Vendu 725 000 $ (5 718 $/m²) 126,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 941 586 $ Poids 0 % |
| 10 | 11, chemin du Roy, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-11-08 · 1.7 km · Vendu 701 000 $ (4 711 $/m²) 148,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +136 745 $ · Ajust. superficie +175 250 $ · Ajust. âge −31 545 $ | 981 450 $ Poids 0 % |
| 11 | 191, Route 112, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-10-09 · 1.9 km · Vendu 560 000 $ (4 427 $/m²) 126,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 688 800 $ Poids 0 % |
| 12 | 70, Chemin Fontaine, Stukely-Sud 2025-01-27 · 1.9 km · Vendu 510 000 $ (3 669 $/m²) 139 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie +127 500 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 707 273 $ Poids 0 % |