1593 Avenue ALLEN · Stukely-Sud
Valeur estimée
583 300 $
Unifamiliale · 5 576 $/m² · 104,6 m² · constr. 2018 · terrain 3 317,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 317,6 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 100 $
Rôle antérieur 212 300 $ +113.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
932022462500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 100 $
Valeur bâtiment
365 000 $
Rôle antérieur
212 300 $
ID provincial
45105932022462500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
496 500 $
$/m² médian
4 862
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 77 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Chemin du Roy, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (6 607 $/m²) 105,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie −3 964 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 783 369 $ Poids 55 % |
| 2 | , Stukely-Sud 2025-10-09 · 741 m · Vendu 496 500 $ (5 237 $/m²) 94,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 007 $ · Ajust. superficie +25 663 $ · Ajust. âge +4 965 $ | 573 135 $ Poids 54 % |
| 3 | 600, Avenue du Président, Stukely-Sud 2025-07-10 · 815 m · Vendu 462 000 $ (4 620 $/m²) 100 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 375 $ · Ajust. superficie +10 626 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 543 201 $ Poids 50 % |
| 4 | 1210, avenue des Chênes, Stukely-Sud 2025-06-20 · 396 m · Vendu 378 508 $ (4 234 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 256 $ · Ajust. superficie +32 177 $ · Ajust. âge +28 388 $ | 470 329 $ Poids 45 % |
| 5 | 1145, Avenue des Sapins, Stukely-Sud 2024-12-16 · 792 m · Vendu 430 000 $ (3 952 $/m²) 108,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −8 300 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 517 079 $ Poids 34 % |
| 6 | 45, rue de l'Amitié, Eastman 2025-09-26 · 2.0 km · Vendu 555 000 $ (4 542 $/m²) 122,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −39 967 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 621 960 $ Poids 8 % |
| 7 | 38, rue de la Détente, Eastman 2025-09-05 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (2 720 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −2 720 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 343 152 $ Poids 7 % |
| 8 | 11, rue Racine, Eastman 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 585 000 $ (6 588 $/m²) 88,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +52 044 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 670 746 $ Poids 7 % |
| 9 | 793, Route 112, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-02 · 2.4 km · Vendu 312 000 $ (3 152 $/m²) 99 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +8 824 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 355 948 $ Poids 5 % |
| 10 | 151, Promenade Jean-Rafa, Eastman 2024-11-26 · 2.2 km · Vendu 465 000 $ (4 799 $/m²) 96,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie +18 475 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 599 758 $ Poids 5 % |
| 11 | 171, chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-05-28 · 2.7 km · Vendu 860 000 $ (9 534 $/m²) 90,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +68 647 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 935 192 $ Poids 3 % |
| 12 | 140, rue Marcotte, Stukely-Sud 2025-12-16 · 2.7 km · Vendu 600 000 $ (4 963 $/m²) 120,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −40 447 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 597 797 $ Poids 2 % |