1596 Avenue ALLEN · Stukely-Sud
Valeur estimée
680 700 $
Unifamiliale · 5 368 $/m² · 126,8 m² · constr. 2018 · terrain 2 864,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 864,9 m²
Frontage
107 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 700 $
Rôle antérieur 301 400 $ +84.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
932022679800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 200 $
Valeur bâtiment
475 500 $
Rôle antérieur
301 400 $
ID provincial
45105932022679800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
560 500 $
$/m² médian
4 605
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 86 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1518, Avenue des Épinettes, Stukely-Sud 2026-10-01 · 376 m · Vendu 597 870 $ (4 429 $/m²) 135 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 158 $ · Ajust. âge +32 883 $ | 612 595 $ Poids 88 % |
| 2 | 1596, avenue Allen, Stukely-Sud 2025-12-08 · 17 m · Vendu 725 000 $ (5 718 $/m²) 126,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 336 $ Poids 81 % |
| 3 | 147, Croissant du Parc, Stukely-Sud 2026-03-16 · 599 m · Vendu 675 000 $ (4 780 $/m²) 141,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie −34 419 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 668 505 $ Poids 62 % |
| 4 | 5, Chemin du Roy, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 699 000 $ (6 607 $/m²) 105,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie +69 371 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 856 704 $ Poids 32 % |
| 5 | 191, Route 112, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-10-09 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (4 427 $/m²) 126,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +664 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 571 864 $ Poids 31 % |
| 6 | 1145, Avenue des Sapins, Stukely-Sud 2024-12-16 · 848 m · Vendu 430 000 $ (3 952 $/m²) 108,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +35 570 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 560 948 $ Poids 21 % |
| 7 | 45, rue de l'Amitié, Eastman 2025-09-26 · 1.9 km · Vendu 555 000 $ (4 542 $/m²) 122,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +10 446 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 672 374 $ Poids 13 % |
| 8 | 11, chemin du Roy, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-11-08 · 1.3 km · Vendu 701 000 $ (4 711 $/m²) 148,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +136 745 $ · Ajust. superficie −51 821 $ · Ajust. âge −3 505 $ | 782 418 $ Poids 10 % |
| 9 | 51, rue de l'Horizon, Eastman 2026-09-25 · 2.5 km · Vendu 638 000 $ (5 273 $/m²) 121 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 291 $ · Ajust. âge +22 330 $ | 675 621 $ Poids 6 % |
| 10 | 70, Chemin Fontaine, Stukely-Sud 2025-01-27 · 2.2 km · Vendu 510 000 $ (3 669 $/m²) 139 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie −22 381 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 577 792 $ Poids 4 % |