Avenue CEDRES · Stukely-Sud
Valeur estimée
198 000 $
Chalet · constr. 1960 · terrain 3 250,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 250,5 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
102 400 $
Rôle antérieur 48 100 $ +112.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
932031260900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
14 400 $
Rôle antérieur
48 100 $
ID provincial
45105932031260900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
104 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
496 500 $
$/m² médian
4 862
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 4 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, Avenue des Cèdres, Stukely-Sud 2026-08-21 · 143 m · Vendu 149 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 900 $ Poids 69 % |
| 2 | 1208, rue Des Chênes, Stukely-Sud 2026-05-05 · 254 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 261 $ Poids 65 % |
| 3 | 147, Croissant du Parc, Stukely-Sud 2026-03-16 · 411 m · Vendu 675 000 $ (4 780 $/m²) 141,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 659 050 $ Poids 61 % |
| 4 | 1596, avenue Allen, Stukely-Sud 2025-12-08 · 187 m · Vendu 725 000 $ (5 718 $/m²) 126,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 716 836 $ Poids 59 % |
| 5 | 590, avenue des Cèdres, Stukely-Sud 2025-11-04 · 56 m · Vendu 405 000 $ (4 862 $/m²) 83,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 401 983 $ Poids 58 % |
| 6 | 1140, Avenue des Bouleaux, Stukely-Sud 2026-03-10 · 593 m · Vendu 250 000 $ (5 208 $/m²) 48 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 245 342 $ Poids 56 % |
| 7 | , Stukely-Sud 2025-10-09 · 620 m · Vendu 496 500 $ (5 237 $/m²) 94,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 650 $ | 492 857 $ Poids 47 % |
| 8 | 1210, avenue des Chênes, Stukely-Sud 2025-06-20 · 279 m · Vendu 378 508 $ (4 234 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 851 $ | 371 913 $ Poids 46 % |
| 9 | 1530, avenue des Archers, Stukely-Sud 2025-05-21 · 61 m · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 149 $ Poids 45 % |
| 10 | 5, Chemin du Roy, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-03-16 · 968 m · Vendu 699 000 $ (6 607 $/m²) 105,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 682 483 $ Poids 43 % |
| 11 | 1515, Av Sylvestre, Stukely-Sud 2025-05-21 · 406 m · Vendu 352 250 $ (4 859 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 419 $ | 357 309 $ Poids 42 % |
| 12 | 600, Avenue du Président, Stukely-Sud 2025-07-10 · 704 m · Vendu 462 000 $ (4 620 $/m²) 100 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 375 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 463 275 $ Poids 39 % |