1581 Avenue ALLEN · Stukely-Sud
Valeur estimée
440 500 $
Unifamiliale · 6 926 $/m² · 63,6 m² · constr. 1985 · terrain 4 586,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 586,2 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 600 $
Rôle antérieur 153 100 $ +163.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
932032762400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 400 $
Valeur bâtiment
293 200 $
Rôle antérieur
153 100 $
ID provincial
45105932032762400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
4 780
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 56 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1515, Av Sylvestre, Stukely-Sud 2025-05-21 · 318 m · Vendu 352 250 $ (4 859 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 478 $ · Ajust. superficie −21 621 $ · Ajust. âge +17 613 $ | 379 720 $ Poids 41 % |
| 2 | 1140, Avenue des Bouleaux, Stukely-Sud 2026-03-10 · 658 m · Vendu 250 000 $ (5 208 $/m²) 48 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +40 625 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 317 217 $ Poids 28 % |
| 3 | 590, avenue des Cèdres, Stukely-Sud 2025-11-04 · 107 m · Vendu 405 000 $ (4 862 $/m²) 83,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −47 890 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 402 693 $ Poids 17 % |
| 4 | 1635, Avenue des Arpents-Verts, Stukely-Sud 2024-09-16 · 204 m · Vendu 420 000 $ (5 024 $/m²) 83,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −50 239 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 473 394 $ Poids 6 % |
| 5 | 1210, avenue des Chênes, Stukely-Sud 2025-06-20 · 328 m · Vendu 378 508 $ (4 234 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 256 $ · Ajust. superficie −54 617 $ · Ajust. âge −34 066 $ | 321 081 $ Poids 4 % |
| 6 | , Stukely-Sud 2025-10-09 · 675 m · Vendu 496 500 $ (5 237 $/m²) 94,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 007 $ · Ajust. superficie −81 703 $ · Ajust. âge −49 650 $ | 411 154 $ Poids 1 % |
| 7 | 1155, Avenue des Bouleaux, Stukely-Sud 2024-07-25 · 608 m · Vendu 185 000 $ (5 409 $/m²) 34,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 280 197 $ Poids 1 % |
| 8 | 604, avenue du Président, Stukely-Sud 2026-10-19 · 913 m · Vendu 651 500 $ (6 515 $/m²) 100 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −118 573 $ · Ajust. âge +48 863 $ | 581 790 $ Poids 0 % |
| 9 | 600, Avenue du Président, Stukely-Sud 2025-07-10 · 828 m · Vendu 462 000 $ (4 620 $/m²) 100 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 375 $ · Ajust. superficie −84 084 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 436 941 $ Poids 0 % |
| 10 | 39, 1er Rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-10-16 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (5 440 $/m²) 101,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −102 003 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 412 247 $ Poids 0 % |
| 11 | 5, Chemin du Roy, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (6 607 $/m²) 105,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie −139 404 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 543 079 $ Poids 0 % |