1586 Avenue ALLEN · Stukely-Sud

Valeur estimée

482 300 $

Plex (2-5 logements) · 3 250 $/m² · 148,4 m² · constr. 1990 · terrain 3 985,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 482 300 $

Rôle 336 600 $P10 240 400 $P90 516 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

148,4 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À étages entiers

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 985,5 m²

Frontage

36,6 m

CUBF

1211

Usage

Maison mobile

Valeur au rôle 2026 — composition

336 600 $

30 %

70 %

Terrain 99 800 $Bâtiment 236 800 $

Rôle antérieur 115 100 $ +192.4 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

932033512800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1990

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

99 800 $

Valeur bâtiment

236 800 $

Rôle antérieur

115 100 $

ID provincial

45105932033512800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

482 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)

12 mois +5.4 %2021→ +72 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

496 500 $

$/m² médian

4 862

Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur

Position dans Stukely-Sud

P62

Vaut plus que 62 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021174 200 $

2022200 600 $+15 %

2023183 700 $-8 %

2024483 000 $+163 %

2025494 000 $+2 %

2026482 300 $-2 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	81 et 81A, chemin de Mont-Bon-Plaisir, Eastman 2024-05-01 · 2.4 km · Vendu 570 000 $ (3 137 $/m²) 181,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +133 988 $ · Ajust. superficie −52 232 $ · Ajust. âge +54 150 $	705 906 $ Poids 1 %
2	11, chemin Marguerite, Eastman 2025-03-13 · 3.8 km · Vendu 915 000 $ (4 575 $/m²) 200 m² · constr. 2012 Ajust. marché +181 251 $ · Ajust. superficie −118 035 $ · Ajust. âge −91 500 $	886 716 $ Poids 0 %

Vente

Prix ajusté

81 et 81A, chemin de Mont-Bon-Plaisir, Eastman

2024-05-01 · 2.4 km · Vendu 570 000 $ (3 137 $/m²)

181,7 m² · constr. 1971

Ajust. marché +133 988 $ · Ajust. superficie −52 232 $ · Ajust. âge +54 150 $

705 906 $

Poids 1 %

11, chemin Marguerite, Eastman

2025-03-13 · 3.8 km · Vendu 915 000 $ (4 575 $/m²)

200 m² · constr. 2012

Ajust. marché +181 251 $ · Ajust. superficie −118 035 $ · Ajust. âge −91 500 $

886 716 $

Poids 0 %

06 — Suivi

1586 Avenue ALLEN · Stukely-Sud

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