1575 Avenue ALLEN · Stukely-Sud
Valeur estimée
343 600 $
Unifamiliale · 4 923 $/m² · 69,8 m² · constr. 2022 · terrain 1 741 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 741 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 000 $
Rôle antérieur 103 100 $ +90.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
932042454400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 700 $
Valeur bâtiment
147 300 $
Rôle antérieur
103 100 $
ID provincial
45105932042454400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
525 750 $
$/m² médian
5 035
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 44 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1515, Av Sylvestre, Stukely-Sud 2025-05-21 · 272 m · Vendu 352 250 $ (4 859 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 478 $ · Ajust. superficie −6 559 $ · Ajust. âge +35 225 $ | 412 394 $ Poids 61 % |
| 2 | 590, avenue des Cèdres, Stukely-Sud 2025-11-04 · 163 m · Vendu 405 000 $ (4 862 $/m²) 83,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −32 818 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 450 165 $ Poids 45 % |
| 3 | 1635, Avenue des Arpents-Verts, Stukely-Sud 2024-09-16 · 191 m · Vendu 420 000 $ (5 024 $/m²) 83,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −34 665 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 512 068 $ Poids 19 % |
| 4 | 1210, avenue des Chênes, Stukely-Sud 2025-06-20 · 336 m · Vendu 378 508 $ (4 234 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 256 $ · Ajust. superficie −41 492 $ · Ajust. âge +35 958 $ | 404 230 $ Poids 18 % |
| 5 | 1140, Avenue des Bouleaux, Stukely-Sud 2026-03-10 · 663 m · Vendu 250 000 $ (5 208 $/m²) 48 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +56 771 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 350 863 $ Poids 16 % |
| 6 | , Stukely-Sud 2025-10-09 · 677 m · Vendu 496 500 $ (5 237 $/m²) 94,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 007 $ · Ajust. superficie −65 467 $ · Ajust. âge +14 895 $ | 491 935 $ Poids 8 % |
| 7 | 34, rue de la Détente, Eastman 2025-05-16 · 2.2 km · Vendu 119 333 $ (1 648 $/m²) 72,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 664 $ · Ajust. superficie −2 143 $ · Ajust. âge +6 563 $ | 134 418 $ Poids 8 % |
| 8 | 36, rue de la Fantaisie, Eastman 2025-04-22 · 2.3 km · Vendu 562 000 $ (7 242 $/m²) 77,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 751 $ · Ajust. superficie −28 245 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 664 706 $ Poids 5 % |
| 9 | 151, Promenade Jean-Rafa, Eastman 2024-11-26 · 2.0 km · Vendu 465 000 $ (4 799 $/m²) 96,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie −65 023 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 525 560 $ Poids 1 % |