1550 Avenue ARPENTS VERTS · Stukely-Sud
Valeur estimée
323 100 $
Plex (2-5 logements) · 4 801 $/m² · 67,3 m² · constr. 1966 · terrain 2 383,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 383,4 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
227 000 $
Rôle antérieur 70 200 $ +223.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
932050539600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 700 $
Valeur bâtiment
160 300 $
Rôle antérieur
70 200 $
ID provincial
45105932050539600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
4 862
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 40 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1515, Av Sylvestre, Stukely-Sud 2025-05-21 · 153 m · Vendu 352 250 $ (4 859 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 011 $ · Ajust. superficie −12 632 $ · Ajust. âge −15 851 $ | 361 778 $ Poids 53 % |
| 2 | 590, avenue des Cèdres, Stukely-Sud 2025-11-04 · 267 m · Vendu 405 000 $ (4 862 $/m²) 83,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 559 $ · Ajust. superficie −38 896 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 372 289 $ Poids 31 % |
| 3 | 1140, Avenue des Bouleaux, Stukely-Sud 2026-03-10 · 499 m · Vendu 250 000 $ (5 208 $/m²) 48 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 446 $ · Ajust. superficie +50 260 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 308 457 $ Poids 22 % |
| 4 | 1635, Avenue des Arpents-Verts, Stukely-Sud 2024-09-16 · 371 m · Vendu 420 000 $ (5 024 $/m²) 83,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +115 682 $ · Ajust. superficie −40 945 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 473 737 $ Poids 12 % |
| 5 | 1210, avenue des Chênes, Stukely-Sud 2025-06-20 · 196 m · Vendu 378 508 $ (4 234 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 737 $ · Ajust. superficie −46 784 $ · Ajust. âge −37 851 $ | 322 610 $ Poids 11 % |
| 6 | 34, rue de la Détente, Eastman 2025-05-16 · 2.2 km · Vendu 119 333 $ (1 648 $/m²) 72,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 877 $ · Ajust. superficie −4 203 $ · Ajust. âge −11 933 $ | 116 074 $ Poids 6 % |
| 7 | 36, rue de la Fantaisie, Eastman 2025-04-22 · 2.3 km · Vendu 562 000 $ (7 242 $/m²) 77,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +83 568 $ · Ajust. superficie −37 298 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 552 070 $ Poids 3 % |