1550 Avenue RUISSEAUX · Stukely-Sud
Valeur estimée
661 800 $
Unifamiliale · 4 371 $/m² · 151,4 m² · constr. 2013 · terrain 4 050,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 050,1 m²
Frontage
80,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 300 $
Rôle antérieur 280 000 $ +86.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
932060898300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 800 $
Valeur bâtiment
421 500 $
Rôle antérieur
280 000 $
ID provincial
45105932060898300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
525 750 $
$/m² médian
5 035
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 85 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, Croissant du Parc, Stukely-Sud 2026-03-16 · 517 m · Vendu 675 000 $ (4 780 $/m²) 141,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +24 380 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 710 430 $ Poids 77 % |
| 2 | 1596, avenue Allen, Stukely-Sud 2025-12-08 · 458 m · Vendu 725 000 $ (5 718 $/m²) 126,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +70 327 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 841 539 $ Poids 51 % |
| 3 | 805, chemin des Diligences, Eastman 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (6 471 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +69 892 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 954 084 $ Poids 26 % |
| 4 | 11, chemin du Roy, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-11-08 · 1.2 km · Vendu 701 000 $ (4 711 $/m²) 148,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +136 745 $ · Ajust. superficie +6 124 $ · Ajust. âge −21 030 $ | 822 839 $ Poids 23 % |
| 5 | 5, Chemin du Roy, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 699 000 $ (6 607 $/m²) 105,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie +150 635 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 920 493 $ Poids 14 % |
| 6 | 1145, Avenue des Sapins, Stukely-Sud 2024-12-16 · 550 m · Vendu 430 000 $ (3 952 $/m²) 108,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +84 182 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 598 810 $ Poids 11 % |
| 7 | 45, rue de l'Amitié, Eastman 2025-09-26 · 1.8 km · Vendu 555 000 $ (4 542 $/m²) 122,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +66 309 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 728 237 $ Poids 10 % |
| 8 | 600, Avenue du Président, Stukely-Sud 2025-07-10 · 810 m · Vendu 462 000 $ (4 620 $/m²) 100 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 375 $ · Ajust. superficie +115 500 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 648 075 $ Poids 8 % |
| 9 | , Stukely-Sud 2025-10-09 · 489 m · Vendu 496 500 $ (5 237 $/m²) 94,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 007 $ · Ajust. superficie +124 125 $ · Ajust. âge −7 447 $ | 659 184 $ Poids 8 % |
| 10 | 135, chemin Gérard-Dame, Stukely-Sud 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (2 252 $/m²) 190,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −44 487 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 422 321 $ Poids 6 % |
| 11 | 38, rue de la Détente, Eastman 2025-09-05 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (2 720 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +60 938 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 406 810 $ Poids 3 % |
| 12 | 151, Promenade Jean-Rafa, Eastman 2024-11-26 · 2.0 km · Vendu 465 000 $ (4 799 $/m²) 96,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie +116 250 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 685 908 $ Poids 1 % |