1470 Avenue SYLVESTRE · Stukely-Sud
Valeur estimée
976 600 $
Unifamiliale · 3 448 $/m² · 283,2 m² · constr. 1995 · terrain 3 873 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 873 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 300 $
Rôle antérieur 314 600 $ +84.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
932060930100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 300 $
Valeur bâtiment
405 000 $
Rôle antérieur
314 600 $
ID provincial
45105932060930100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 654 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 208
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 96 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, chemin des Quatre-Goyette, Eastman 2025-03-20 · 998 m · Vendu 1 500 000 $ (5 499 $/m²) 272,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +200 916 $ · Ajust. superficie +28 592 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 654 508 $ Poids 36 % |
| 2 | 87, chemin Gérard-Dame, Stukely-Sud 2026-04-29 · 1.8 km · Vendu 620 000 $ (1 791 $/m²) 346,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −56 412 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 582 559 $ Poids 11 % |
| 3 | 517, chemin du Grand-Bois, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-02 · 2.1 km · Vendu 837 000 $ (3 653 $/m²) 229,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 275 $ · Ajust. superficie +98 825 $ · Ajust. âge +29 295 $ | 1 039 395 $ Poids 7 % |
| 4 | 50, Chemin des Quatre-Goyette, Eastman 2024-03-22 · 992 m · Vendu 700 000 $ (2 034 $/m²) 344,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +185 743 $ · Ajust. superficie −61 944 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 764 298 $ Poids 6 % |
| 5 | 135, chemin Gérard-Dame, Stukely-Sud 2026-04-30 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (2 252 $/m²) 190,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +103 952 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 532 060 $ Poids 3 % |
| 6 | 147, Croissant du Parc, Stukely-Sud 2026-03-16 · 462 m · Vendu 675 000 $ (4 780 $/m²) 141,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 827 800 $ Poids 2 % |
| 7 | 11, chemin du Roy, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-11-08 · 1.1 km · Vendu 701 000 $ (4 711 $/m²) 148,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +136 745 $ · Ajust. superficie +175 250 $ · Ajust. âge −70 100 $ | 942 895 $ Poids 1 % |
| 8 | 1596, avenue Allen, Stukely-Sud 2025-12-08 · 504 m · Vendu 725 000 $ (5 718 $/m²) 126,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 898 086 $ Poids 1 % |
| 9 | 805, chemin des Diligences, Eastman 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 840 000 $ (6 471 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +210 000 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 018 592 $ Poids 0 % |
| 10 | 5, Chemin du Roy, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-03-16 · 952 m · Vendu 699 000 $ (6 607 $/m²) 105,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie +174 750 $ · Ajust. âge −45 435 $ | 881 698 $ Poids 0 % |
| 11 | 1145, Avenue des Sapins, Stukely-Sud 2024-12-16 · 469 m · Vendu 430 000 $ (3 952 $/m²) 108,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 583 428 $ Poids 0 % |
| 12 | 45, rue de l'Amitié, Eastman 2025-09-26 · 1.9 km · Vendu 555 000 $ (4 542 $/m²) 122,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +138 750 $ · Ajust. âge +52 725 $ | 797 903 $ Poids 0 % |