1515 Avenue SYLVESTRE · Stukely-Sud
Valeur estimée
322 100 $
Unifamiliale · 4 443 $/m² · 72,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 378,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 378,9 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 500 $
Rôle antérieur 108 700 $ +72.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
932071025000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
148 900 $
Rôle antérieur
108 700 $
ID provincial
45105932071025000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
525 750 $
$/m² médian
5 035
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 40 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1515, Av Sylvestre, Stukely-Sud 2025-05-21 · 0 m · Vendu 352 250 $ (4 859 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 728 $ Poids 64 % |
| 2 | 590, avenue des Cèdres, Stukely-Sud 2025-11-04 · 400 m · Vendu 405 000 $ (4 862 $/m²) 83,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −26 255 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 404 079 $ Poids 54 % |
| 3 | 1210, avenue des Chênes, Stukely-Sud 2025-06-20 · 317 m · Vendu 378 508 $ (4 234 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 256 $ · Ajust. superficie −35 776 $ · Ajust. âge −37 851 $ | 336 137 $ Poids 27 % |
| 4 | 1635, Avenue des Arpents-Verts, Stukely-Sud 2024-09-16 · 415 m · Vendu 420 000 $ (5 024 $/m²) 83,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −27 883 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 474 751 $ Poids 23 % |
| 5 | , Stukely-Sud 2025-10-09 · 557 m · Vendu 496 500 $ (5 237 $/m²) 94,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 007 $ · Ajust. superficie −58 396 $ · Ajust. âge −49 650 $ | 434 460 $ Poids 15 % |
| 6 | 1140, Avenue des Bouleaux, Stukely-Sud 2026-03-10 · 561 m · Vendu 250 000 $ (5 208 $/m²) 48 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 326 592 $ Poids 13 % |
| 7 | 34, rue de la Détente, Eastman 2025-05-16 · 2.1 km · Vendu 119 333 $ (1 648 $/m²) 72,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 664 $ · Ajust. superficie +82 $ · Ajust. âge −11 933 $ | 118 146 $ Poids 9 % |
| 8 | 36, rue de la Fantaisie, Eastman 2025-04-22 · 2.2 km · Vendu 562 000 $ (7 242 $/m²) 77,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 751 $ · Ajust. superficie −18 468 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 562 083 $ Poids 7 % |
| 9 | 600, Avenue du Président, Stukely-Sud 2025-07-10 · 873 m · Vendu 462 000 $ (4 620 $/m²) 100 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 375 $ · Ajust. superficie −63 525 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 434 400 $ Poids 5 % |
| 10 | 151, Promenade Jean-Rafa, Eastman 2024-11-26 · 1.9 km · Vendu 465 000 $ (4 799 $/m²) 96,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie −58 545 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 450 663 $ Poids 1 % |