140 Rue MARCOTTE · Stukely-Sud
Valeur estimée
644 000 $
Unifamiliale · 5 327 $/m² · 120,9 m² · constr. 2023 · terrain 2 787,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 900 $
Rôle antérieur 279 600 $ +87.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
932239162800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
469 200 $
Rôle antérieur
279 600 $
ID provincial
45105932239162800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
559 609 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 83 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Marcotte, Stukely-Sud 2025-12-16 · 0 m · Vendu 600 000 $ (4 963 $/m²) 120,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 244 $ Poids 86 % |
| 2 | 80, rue Fontaine, Stukely-Sud 2025-01-30 · 472 m · Vendu 330 000 $ (2 425 $/m²) 136,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −18 428 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 407 870 $ Poids 36 % |
| 3 | 93, rue de l'Horizon, Eastman 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 749 000 $ (6 821 $/m²) 109,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie +37 859 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 863 826 $ Poids 33 % |
| 4 | 100, rue Marcotte, Stukely-Sud 2025-01-14 · 183 m · Vendu 600 000 $ (4 286 $/m²) 140 m² · constr. 2024 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −40 929 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 671 158 $ Poids 33 % |
| 5 | 70, Chemin Fontaine, Stukely-Sud 2025-01-27 · 525 m · Vendu 510 000 $ (3 669 $/m²) 139 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie −33 205 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 579 718 $ Poids 31 % |
| 6 | 45, rue de l'Amitié, Eastman 2025-09-26 · 2.0 km · Vendu 555 000 $ (4 542 $/m²) 122,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −2 952 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 658 975 $ Poids 12 % |
| 7 | 38, rue de la Détente, Eastman 2025-09-05 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (2 720 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +19 451 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 365 323 $ Poids 11 % |
| 8 | 805, chemin des Diligences, Eastman 2026-06-17 · 2.6 km · Vendu 840 000 $ (6 471 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −28 798 $ · Ajust. âge +75 600 $ | 897 394 $ Poids 4 % |
| 9 | 749,757, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-07-14 · 2.4 km · Vendu 795 000 $ (5 928 $/m²) 134,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie −39 128 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 877 316 $ Poids 4 % |
| 10 | 1596, avenue Allen, Stukely-Sud 2025-12-08 · 2.6 km · Vendu 725 000 $ (5 718 $/m²) 126,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −16 867 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 790 594 $ Poids 4 % |
| 11 | 1000, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-02-10 · 2.4 km · Vendu 602 500 $ (4 733 $/m²) 127,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +112 680 $ · Ajust. superficie −15 145 $ · Ajust. âge +42 175 $ | 742 209 $ Poids 4 % |
| 12 | 734, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-05-09 · 2.5 km · Vendu 435 000 $ (3 677 $/m²) 118,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +4 780 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 522 153 $ Poids 4 % |