Route 220 · Orford
Valeur estimée
522 600 $
Terrain · terrain 429,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
429,7 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
82 400 $
Rôle antérieur 69 300 $ +18.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032938764700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
69 300 $
ID provincial
45115032938764700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
659 750 $
$/m² médian
6 427
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 46 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, chemin Dulude, Orford 2024-12-02 · 2.6 km · Vendu 560 000 $ (3 413 $/m²) 164,1 m² Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 414 $ Poids 1 % |
| 2 | 399, Chemin Dulude, Orford 2025-12-18 · 3.0 km · Vendu 657 000 $ Ajust. marché +58 302 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 302 $ Poids 1 % |
| 3 | 35, rue de Pégase, Bonsecours 2026-02-23 · 3.2 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 025 $ Poids 1 % |
| 4 | rue David, Orford 2024-05-14 · 3.5 km · Vendu 510 000 $ Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 738 $ Poids 0 % |