88 Chemin DEPOT · Orford
Valeur estimée
513 000 $
Chalet · 7 175 $/m² · 71,5 m² · constr. 1995 · terrain 974,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
974,4 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
329 800 $
Rôle antérieur 227 900 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
033054912300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
221 800 $
Rôle antérieur
227 900 $
ID provincial
45115033054912300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
6 473
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 45 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7558, Route 220, Orford 2026-05-22 · 635 m · Vendu 625 000 $ (7 891 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −30 382 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 664 999 $ Poids 68 % |
| 2 | 43, chemin du Lac-Bowker, Orford 2025-10-31 · 504 m · Vendu 870 000 $ (13 282 $/m²) 65,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +39 847 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 077 464 $ Poids 65 % |
| 3 | 7655, Route 220, Orford 2026-04-01 · 461 m · Vendu 198 419 $ (2 432 $/m²) 81,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 056 $ · Ajust. superficie −12 280 $ · Ajust. âge +6 945 $ | 201 140 $ Poids 63 % |
| 4 | 1, Chemin Plante, Orford 2025-08-28 · 658 m · Vendu 167 500 $ (2 565 $/m²) 65,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 831 $ · Ajust. superficie +7 952 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 206 033 $ Poids 55 % |
| 5 | 18, chemin du Plateau, Orford 2025-08-29 · 632 m · Vendu 1 200 000 $ (14 354 $/m²) 83,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −86 842 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 182 249 $ Poids 40 % |
| 6 | 1, Chemin Plante, Orford 2024-11-15 · 658 m · Vendu 335 000 $ (5 130 $/m²) 65,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +15 904 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 449 752 $ Poids 31 % |
| 7 | 19, Chemin du Campagnol, Orford 2025-01-13 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (9 489 $/m²) 68,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +14 234 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 853 910 $ Poids 27 % |
| 8 | 1058, route 220, Bonsecours 2024-11-28 · 1.1 km · Vendu 162 000 $ (2 058 $/m²) 78,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 601 $ · Ajust. superficie −7 410 $ · Ajust. âge −5 670 $ | 180 521 $ Poids 21 % |
| 9 | 128, rue de la Grande-Ligne, Bonsecours 2024-11-18 · 943 m · Vendu 317 275 $ (3 786 $/m²) 83,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 891 $ · Ajust. superficie −23 285 $ · Ajust. âge −3 173 $ | 352 709 $ Poids 18 % |
| 10 | 200, Chemin de l' Hermine, Orford 2024-05-17 · 2.6 km · Vendu 215 763 $ (2 680 $/m²) 80,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 080 $ · Ajust. superficie −12 061 $ · Ajust. âge +12 946 $ | 256 728 $ Poids 1 % |
| 11 | 12, Chemin du Calcaire, Orford 2025-08-19 · 3.2 km · Vendu 339 000 $ (5 105 $/m²) 66,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +13 019 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 413 912 $ Poids 1 % |
| 12 | 26, Chemin de l' Ardoise, Orford 2024-09-18 · 3.0 km · Vendu 500 000 $ (6 143 $/m²) 81,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −30 405 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 620 468 $ Poids 1 % |