97 Chemin BONNALY · Orford
Valeur estimée
992 900 $
Unifamiliale · 4 452 $/m² · 223 m² · constr. 2024 · terrain 6 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 000 m²
Frontage
51,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
866 300 $
Rôle antérieur 596 400 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042955459500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
786 300 $
Rôle antérieur
596 400 $
ID provincial
45115042955459500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 046 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
893 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±103.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
6 427
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 88 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, chemin Plante, Orford 2024-12-17 · 807 m · Vendu 692 000 $ (3 102 $/m²) 223,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +132 733 $ · Ajust. superficie −155 $ · Ajust. âge +69 200 $ | 893 778 $ Poids 35 % |
| 2 | 1060, Route 220, Bonsecours 2024-05-31 · 1.9 km · Vendu 888 500 $ (3 779 $/m²) 235,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +165 049 $ · Ajust. superficie −22 864 $ · Ajust. âge +88 850 $ | 1 119 534 $ Poids 5 % |
| 3 | 127, Chemin Monbel, Eastman 2026-08-28 · 4.2 km · Vendu 1 750 000 $ (7 973 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 952 $ · Ajust. âge +166 250 $ | 1 930 202 $ Poids 0 % |
| 4 | 46, rue de Céphée, Eastman 2024-06-21 · 4.1 km · Vendu 1 425 000 $ (6 289 $/m²) 226,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +264 709 $ · Ajust. superficie −11 320 $ · Ajust. âge +142 500 $ | 1 820 890 $ Poids 0 % |