43 Chemin GRAVENNE · Orford
Valeur estimée
2 135 600 $
Chalet · terrain 9 934 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 934 m²
Frontage
75 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
2 133 800 $
Rôle antérieur 1 502 000 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043011075100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
779 600 $
Valeur bâtiment
1 354 200 $
Rôle antérieur
1 502 000 $
ID provincial
45115043011075100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 944 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
6 076
Cette propriété : +242 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 99 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin du Lynx, Orford 2026-10-08 · 538 m · Vendu 600 000 $ (6 543 $/m²) 91,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 000 $ Poids 61 % |
| 2 | 10, chemin du Lynx, Orford 2026-10-08 · 538 m · Vendu 1 200 000 $ (13 086 $/m²) 91,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 200 000 $ Poids 61 % |
| 3 | 7558, Route 220, Orford 2026-05-22 · 737 m · Vendu 625 000 $ (7 891 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 881 $ Poids 52 % |
| 4 | 18, chemin du Plateau, Orford 2025-08-29 · 101 m · Vendu 1 200 000 $ (14 354 $/m²) 83,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 299 091 $ Poids 49 % |
| 5 | 7655, Route 220, Orford 2026-04-01 · 822 m · Vendu 198 419 $ (2 432 $/m²) 81,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 056 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 475 $ Poids 47 % |
| 6 | 43, chemin du Lac-Bowker, Orford 2025-10-31 · 552 m · Vendu 870 000 $ (13 282 $/m²) 65,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 950 616 $ Poids 47 % |
| 7 | 1, Chemin Plante, Orford 2025-08-28 · 695 m · Vendu 167 500 $ (2 565 $/m²) 65,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 831 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 331 $ Poids 40 % |
| 8 | 25, chemin Simoneau, Orford 2025-04-04 · 578 m · Vendu 1 750 000 $ (14 706 $/m²) 119 m² · constr. 2020 Ajust. marché +232 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 982 764 $ Poids 32 % |
| 9 | 77, chemin Plante, Orford 2025-01-29 · 364 m · Vendu 220 900 $ (3 973 $/m²) 55,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 271 $ Poids 30 % |
| 10 | 90, chemin Plante, Orford 2024-12-17 · 286 m · Vendu 692 000 $ (3 102 $/m²) 223,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +132 733 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 824 733 $ Poids 28 % |
| 11 | 19, Chemin du Campagnol, Orford 2025-01-13 · 796 m · Vendu 650 000 $ (9 489 $/m²) 68,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 677 $ Poids 23 % |
| 12 | 1, Chemin Plante, Orford 2024-11-15 · 695 m · Vendu 335 000 $ (5 130 $/m²) 65,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 349 $ Poids 21 % |