29 Chemin CAMPAGNOL · Orford
Valeur estimée
1 461 500 $
Unifamiliale · 12 577 $/m² · 116,2 m² · constr. 1952 · terrain 3 015,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 015,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 044 400 $
Rôle antérieur 662 400 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043067535000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
724 300 $
Valeur bâtiment
320 100 $
Rôle antérieur
662 400 $
ID provincial
45115043067535000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 293 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 772 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
872 500 $
$/m² médian
7 891
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 97 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin Simoneau, Orford 2025-04-04 · 443 m · Vendu 1 750 000 $ (14 706 $/m²) 119 m² · constr. 2020 Ajust. marché +232 764 $ · Ajust. superficie −20 588 $ · Ajust. âge −175 000 $ | 1 787 176 $ Poids 53 % |
| 2 | 29, Chemin du Campagnol, Orford 2024-06-20 · 18 m · Vendu 1 495 000 $ (12 866 $/m²) 116,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +277 712 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 772 712 $ Poids 28 % |
| 3 | 4, chemin des Pionniers, Orford 2026-02-23 · 2.1 km · Vendu 574 000 $ (4 443 $/m²) 129,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie −28 878 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 534 816 $ Poids 10 % |
| 4 | 375, chemin Dulude, Orford 2026-02-12 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (4 880 $/m²) 133,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −41 479 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 596 850 $ Poids 10 % |
| 5 | 400, chemin de la Chaine-des-Lacs, Orford 2024-09-03 · 1.6 km · Vendu 860 000 $ (6 667 $/m²) 129 m² · constr. 1991 Ajust. marché +173 502 $ · Ajust. superficie −42 667 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 904 835 $ Poids 9 % |
| 6 | 13, Chemin du Calcaire, Orford 2026-08-12 · 2.2 km · Vendu 620 000 $ (6 479 $/m²) 95,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 405 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 677 105 $ Poids 7 % |
| 7 | 126, rue de la Grande-Ligne, Bonsecours 2025-02-21 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (4 163 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +29 346 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 491 330 $ Poids 6 % |
| 8 | 37, Chemin de la Phyllade, Orford 2024-05-21 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (3 704 $/m²) 94,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +40 185 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 425 451 $ Poids 3 % |
| 9 | 23, chemin de la Sagittaire, Orford 2025-10-09 · 3.2 km · Vendu 559 500 $ (4 472 $/m²) 125,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 845 $ · Ajust. superficie −19 902 $ · Ajust. âge −55 950 $ | 535 492 $ Poids 1 % |
| 10 | 39, Chemin Dulude, Orford 2026-05-28 · 3.3 km · Vendu 795 000 $ (6 427 $/m²) 123,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −24 101 $ · Ajust. âge −59 625 $ | 721 299 $ Poids 1 % |
| 11 | 37, Chemin des Littorelles, Orford 2024-09-25 · 3.0 km · Vendu 720 000 $ (6 015 $/m²) 119,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +145 257 $ · Ajust. superficie −10 526 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 782 731 $ Poids 1 % |
| 12 | 511, chemin des Bûcherons, Orford 2025-05-15 · 3.1 km · Vendu 850 000 $ (9 120 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +104 882 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 945 840 $ Poids 0 % |